ереходять до лізингоодержувача.
У договорі про лізинг має бути відображено положення, що право власності на майно протягом всього терміну лізингу належить лізингодавцю. Лізингоодержувач має виключне право володіння і користування об'єктом лізингу. Доходи, отримані користувачем на лізинговому майні, належать лізингоотримувачу. Без письмової згоди лізингодавця об'єкт лізингу не може бути переданий третій особі.
Лізингоодержувач повинен використовувати майно тільки за прямим призначенням і не має права вносити до нього зміни і модифікації. Бажано всі дії, які передбачає здійснити над майном лізингоодержувач, відобразити в договорі про лізинг безпосередньо або включити в нього фразу за письмовою згодою лізингодавця.
Лізингодавець може передавати свої права за лізинговим договором повністю або частково третій особі без згоди лізингоодержувача.
У договорі може бути спеціальний розділ, де перераховані права та обов'язки сторін. Основним обов'язком лізингоотримувача є своєчасна виплата лізингових платежів. Із зазначенням загальної суми. Цю суму повинен буде виплатити лізингоодержувач, при цьому встановлюється порядок, терміни, спосіб, форма періодичних лізингових платежів. Звичайно в договорі наводиться докладний графік виплати лізингових платежів з конкретними сумами і датами виплат.
У разі затримки виплати лізингових платежів в договорі повинні бути передбачені штрафні санкції за порушення термінів виплат періодичних лізингових платежів.
У зв'язку з нестійкою політичною і економічною обстановкою, майже з щорічним переглядом вартості основних фондів у договорі лізингу lt; # justify gt; Вартість майна на початок року, тис. руб.Сумма амортизаційних отчісленійСтоімость майна на кінець годаСреднегодовая вартість майна1 год3000600240027002 год2400600180021003 год1800600120015004 год12006006009005 год6006000300
. Розрахунок загальної суми лізингових платежів.
- й рік
АТ=3000,0 x 20: 100=600,0 тис. руб.
ПК=2700,0 x 20: 100=540,0 тис. руб.
КВ=2700,0 x 4: 100=108,0 тис. руб.
В=600,0 + 540,0 + 108,0=1248,0 тис. руб.
ПДВ=1248,0 x 18: 100=224,64 тис. руб.
ЛП=1248,0 + 224,64=1472,64 тис. руб.
- й рік
АТ=3000,0 x 20: 100=600,0 тис. руб.
ПК=2100,0 x 20: 100=420,0 тис. руб.
КВ=2100 x 4: 100=84,0 тис. руб.
В=600,0 + 420,0 + 84,0=1104,0 тис. руб.
ПДВ=1104,0 x 18: 100=198,72 тис. руб.
ЛП=1104,0 + 198,72=1302720000. руб.
У такій же послідовності виконані розрахунки за 3 - 5 роки. Результати розрахунків зведені в таблицю 4.
Таблиця 4 Розрахунок загальної суми лізингових платежів
ГодыАОПККВВНДСЛП16005401081248224,641472,642600420841104198,721302,72360030060960172,81132,8460018036816146,88962,8856006012672120,96792,96Всего3000150030048008645664
Отже, за п'ять років загальна сума лізингових платежів ТОВ «АГРОБУД» складе 5664 тис.руб. А щорічні внески рівні 1132,8 тис. Руб.
. 3 Оцінка ефективності лізингової операції
В основі такої оцінки лежить порівняння сумарних потоків платежів при різних формах фінансування активів.
Ефективність грошових потоків (потоків платежів) порівнюється в дійсній вартості за такими основними варіантами рішень: придбання активів у власність за рахунок власних фінансових ресурсів; придбання активів у власність за рахунок довгострокового банківського кредиту; оренда (лізинг) активів.
Основу грошового потоку придбання активу у власність за рахунок власних фінансових ресурсів становлять витрати по його покупці, тобто ринкова ціна активу. Ці видатки здійснюються при покупці активу і тому не потребують приведення до справжньої вартості.
Основу грошового потоку придбання активу у власність за рахунок довгострокового банківського кредиту складають відсоток за користування кредитом та загальна його сума, що підлягає поверненню при погашенні. Розрахунок загальної суми цього грошового потоку в дійсній вартості здійснюється за наступною формулою:
ДПКН =? t=1n [ПК * (1 - НП)/(1 + i) t] + СК/(1 + i) n
де ДПКН - сума грошового потоку за довгостроковим банківським кредитом, приведена до теперішньої вартості;
ПК - сума сплачуваного відсотка за кредит відповідно до річної його ставкою;
СК - сума отриманого кредиту, що під...
