но зазначити, що порядок визначення кошторисної вартості будівельної продукції, склад і зміст кошторисної документації досить докладно відображені в сучасних законодавчих та методичних документах з ціноутворення в будівництві, проте, немає жодного, спеціально розглядає питання формування договірних цін на будівельну продукцію. В основних методичних документах з ціноутворення в будівництві сформульовані лише загальні, коротко викладені принципи визначення договірних цін, недостатньо розроблені в концептуальному і методологічному плані, слабо пов'язані з економічною практикою. Зокрема, відсутні методи визначення договірної ціни на будівельну продукцію, що розкривають склад витрат підрядника; порядок формування договірної ціни на будівельну продукцію на різних етапах інвестиційного циклу як з позиції інвестора, так і позиції підрядника; методичні рекомендації по грамотному підрахунку ринкової складової в складі договірної ціни. У кожному конкретному випадку застосовуються свої підходи і методи її встановлення.
У зв'язку з цим вдосконалення механізмів визначення максимально реальної вартості будівництва об'єктів, розробка науково обгрунтованої методики формування договірних цін при укладанні контрактів між учасниками інвестиційного процесу, в умовах ринкових відносин представляється актуальним завданням.
В
Задача 1
В
Визначити оптову ціну підприємства і промисловості, роздрібну ціну і складові їх елементи. Вихідні дані наведені в таблиці 1.
Таблиця 1
Планові показники роботи галузі промисловості
№ п/п
Показники
Варіант
7
1
Обсяг виробництва, тис. виробів
240
2
Базисна собівартість всіх виробів, млрд. руб.
79
3
Транспортні витрати, млрд.руб.
9
4
Нормативна прибуток промислового підприємства, млрд. руб.
17
5
Витрати і прибуток збутових організацій, млн. руб.
5
6
ПДВ у% до роздрібної ціною
18
7
Торгово-збутова знижка у% до роздрібної ціни
4,9
Рішення:
Всі види цін утворюють єдину складну систему, взаємно переплітаються, доповнюють один одного. Ця єдність чітко виявляється при аналізі структури оптових і роздрібних цін (рис. 1.).
Базисна собівартість (С)
Нормативна прибуток (П Н )
Транспортні витрати (Т Р )
Витрати і прибуток збутових організацій (Н СБ )
ПДВ (Н про )
Витрати і прибуток торговельних організацій (Т СБ )
Оптова ціна підприємства (Про перед )
Оптова ціна промисловості (Про пром )
Державна роздрібна ціна (Р ц )
У практиці ціноутворення звичайно в початку визначають оптову ціну підприємства. p> Про перед = С + П н = 79 + 17 = 96 млрд. руб. br/>
Потім за урахуванням всіх ціноутворюючих факторів, включаючи і співвідношення між пропоз Ожен і попитом на продукцію, визначають роздрібну ціну, а потім вже оптову ціну промисловості.
Тому в таблиці 1 ПДВ та торгово-збутова знижка (ТСБ) задані у% до роздрібної ціни продукції. Знаючи ці дані, після встановлення оптової ціни підприємства, можна визначити роздрібну ціну шляхом вирішення наступних рівнянь з одним невідомим:
В
Звідки
В
Після визначення роздрібної ціни визначають окремо величини торгово-збутової знижки та ПДВ.
В
Оптова ціна промисловості встановлюється таким чином:
Опром = Опред + Тр + НСБ + Але = 79 + 17 + 9 + 0,005 + 24,5 = 129,5 млрд. руб. p> Або Опром = Рц - Тсб = 136,19 - 6,67 = 129,5 млрд. руб. <В
Задача 2
В
Визначити індекс і суму зміни опто...
