ії такий, що без неї неможливо використання результатів роботи для цілей, зазначених у договорі. br/>
3віда договору підряду
Договір будівельного підряду укладається на будівництво (розширення, реконструкцію) підприємства, будівлі споруди чи іншого об'єкта, а також на виконання реставраційних, окремих видів будівельних, монтажних та інших робіт. Договір будівельного підряду володіє всіма родовими ознаками підряду.
За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати будівельні та інші спеціальні монтажні роботи і здати їх замовникові, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти результати цих робіт і сплатити обумовлену ціну.
До договору будівельного підряду застосовуються правила про побутовому підряді при будівництві об'єктів для громадян.
Суб'єктами договору будівельного підряду є замовник і підрядник.
Замовник (Забудовник) - інвестор або особа, уповноважена інвестором, привертає підрядника для реалізації інвестиційного проекту шляхом укладення договору будівельного підряду. Замовник під свою відповідальність задумує будівельна справа і реалізує свій план. Це має суттєве значення для визначення його статусу. Оскільки замовник несе фінансовий ризик, і споруджуваний об'єкт повинен відповідати його намірам, він має великі повноваження формулювати вказівки щодо дій усіх інших учасників будівництва, є для них вирішальною інстанцією. [9.стр.322]
Підрядник - організація або індивідуальний підприємець, мають ліцензію на виконання відповідних видів будівельно-монтажних робіт і які уклали договір підряду з замовником. При реалізації будівельного проекту, як правило, задіюється кілька будівельних, ремонтних, монтажних організацій. Тому Правила розрізняють генерального підрядника , який залучає для виконання окремих видів зобов'язань інших осіб за договорами субпідряду, і субпідрядників - осіб, які мають ліцензію на виконання окремих видів будівельних (спеціальних) робіт і уклали з генеральним підрядником договори субпідряду на виконання цих видів робіт.
Договір на інженерні послуги полягає письмово у формі єдиного документа. Замовник не може передавати інженеру функції, що стосуються:
• прийняття рішення про будівництво об'єкта, виконанні робіт;
• затвердження проектно-кошторисної документації;
• проведення підрядних торгів і затвердження їх результатів;
• передачі підряднику будівельного майданчика;
• затвердження складу приймальної комісії та акта приймання об'єкта від підрядника.
Предметом договору будівельного підряду є виконання робіт та їх результат.
У Відповідно до ст.700 ЦК, обов'язки щодо забезпечення будівництва матеріалами, в тому числі деталями і конструкціями, чи обладнанням несе підрядник, якщо договором будівельного підряду не передбачено, що забезпечення будівництва в цілому чи в певній частині здійснює замовник. Сторона, в обов'язок якої входить забезпечення будівництва, несе відповідальність за виявили неможливість використання наданих нею матеріалів або устаткування без погіршення якості виконуваних робіт, якщо не доведе, що неможливість використання виникла по обставинами, за які відповідає інша сторона. У випадках виявлену неможливості використання без погіршення якості виконуваних робіт наданих замовником матеріалів або устаткування підрядник зобов'язаний вимагати заміни їх замовником в розумний термін, а при невиконанні цього вимоги підрядник має право відмовитися від договору будівельного підряду і зажадати від замовника сплати ціни договору пропорційно виконаної роботі, а також відшкодування збитків, не покритих цією сумою. p> Особливістю договору будівельного підряду є співробітництво сторін і умови про послугах замовника:
1.Вибори земельних учас тков та освоєння будівельних майданчиків;
2.Обеспеченіе проектною документацією та організації будівництва;
3.фінансірованія, обліку та звітності;
4.матеріально-технічного забезпечення.
Наступним обов'язковою умовою договору будівельного підряду є організація і здійснення з боку замовника контролю та технічного нагляду за будівництвом об'єкта, якістю виконання будівельних робіт. Замовник, виявив недоліки, зобов'язаний негайно заявити про це підряднику з тим, щоб останній мав можливість їх усунути або врахувати іншим чином. Замовник, що не виконав зазначену обов'язок, втрачає право надалі посилатися на виявлені ним недоліки. Підрядник зобов'язаний виконати отримані вказівки замовника, крім тих, які суперечать договору і являють собою втручання в оперативно-господарську діяльність підрядчика.
Якщо договором підряду не передбачена попередня оплата виконаної роботи або окремих її ета...
