и всі витрати за рахунок надходжень від одного орендаря;
- терміни дії договору не охоплюють терміну фактичного знесення майна;
- ризик псування або втрати майна несе в основному орендодавець;
- по закінченню терміну дії договору майно, як правило, повертається орендодавцю, який потім продає його або здає в оренду іншому орендарю;
- ставки орендної плати при ЛНО вище, ніж при ЛПО. У іноземній літературі лізинг з неповною окупністю зазвичай називається оперативним лізингом.
На відміну від нього лізинг з повною окупністю називається фінансовим лізингом (іноді вживається термін "інвестиційний лізинг "Переважну кількісних лізингових угод у світовій і господарської діяльності становить саме ця форма оренди, яку іноді розглядають як рівноцінну з наданням орендареві довгострокового кредиту. p> В операціях фінансового лізингу на початкових стадіях приймають участь три суб'єкта:
- виробник або продавець устаткування, якого уклавши угоду продажу купівлі або поставки, втрачає право власності (Право повного господарського відання) на відзначено обладнання;
- орендодавець (лізингова компанія), який укладає договір продажу (поставки) купівлі з виробником і стає власником обладнання;
- орендар, який отримує майно у володіння та користування і здійснює орендні платежі
Це традиційна і найпоширеніша з точки зору техніки її проведення лізингова операція, яка повністю фінансується орендодавцем і тому називається прямою лізинговою операцією (Прямим лізингом). Разом з тим у комерційній практиці використовується непрямий лізинг, при якому до кола суб'єктів, які беруть участь у такій операції, залучається банк, що фінансує угоду. З урахуванням економічної ситуації в Україні можна було б запропонувати дві схеми здійснення непрямих лізингових операцій. За першою банк надає лізинговій компанії кредит на придбання обладнання під заставу цього обладнання, а лізингова компанія, здавши устаткування в оренду, сплачує банку кредит і відсотки за користування ним за рахунок отриманої від орендаря орендної плати. За другий схемою банк сам купує устаткування (стає його власником), за допомогою лізингової компанії здає його в оренду і отримує орендні платежі. Роль лізингової компанії зводиться до обслуговування цієї операції. При цьому можливе укладання договору про сумісну діяльність між банком і лізинговою компанією.
Серед численних видів лізингу, відомих комерційній практиці можна виділити лізингові операції, які здійснюються без участі банку і лізингової компанії Орендодавцем майна, що передається по лізингу, є сам товаровиробник Особливістю такого виду лізингу, яка відрізняє його від передбаченої п. 5 ст.24 Закону "Про підприємства в Україні "поставки в кредит із сплатою покупцем відсотків за користування цим кредитом, є те, що право власності (право повного господарського відання) на обладнання у разі двостороннього лізингу залишається за а рендодателем товаровиробника, тоді як при поставці продукції в кредит право власності (право повного господарського відання) переходить до покупцеві за правилом статті 128 Цивільного кодексу.
Зрозуміло, що цей фактор є визначальним при обрання найбільш доцільної форми передачі майна товаровиробником підприємства. Додамо, що Закон "Про підприємства в Україні" (п.5 ст.10) закріплює право підприємства здавати в оренду належні йому будинки, побудуй, обладнання, транспортні засоби, інвентар, сировину та інші матеріальні цінності. Пункт 2 ст.22 цього ж Закону не обмежує переліку угод, на основі яких підприємство здійснює реалізацію своєї продукції
Певний інтерес з точки зору перспектив застосування в господарській практиці України становить так званий поворотний лізинг. У разі виникнення потреби в грошовому засобах (наприклад, для повернення отриманого для придбання обладнання кредиту та відсотків по йому) підприємство-власник устаткування може продати його лізинговій компанії з тим, щоб потім взяти це устаткування в оренду. Як правило, предметом такого виду лізингу є устаткування, що певний час експлуатувалося.
Видом лізингу, здатним задовольнити як підприємства - Орендарів, так і лізингові компанії, представляється компенсаційний лізинг. При цьому виді лізингу орендар поставляє орендодавцеві частину продукції, що виробляється на орендованому устаткуванні. Заміна орендних платежів - грошової.
Майно, що передається в оренду, може використовуватися орендарем для здійснення як підприємницької (Виробництво продукції, виконання робіт, надання послуг, заняття торгівлею), так і іншої (задоволення лікувально - оздоровчих, просвітницьких, культурно-спортивних потреб тощо) діяльності
Законодавство про оренду є одним з правових інститутів господарського законодавства України. Відносини щодо оренди державного майна регулюються, в першу чергу, Законом Україна "Про оренду державного майна", особливість якого полягає в тому, що він регулює дві групи відносин:
<...
