договором для виконання робіт, передбачених договором підряду. Субпідрядний договір - це такий же договір підряду, до нього застосовуються звичайні вимоги цивільного законодавства про договір підряду. На великих будівництвах генпідрядник, як правило, залучає для здійснення робіт дві і більше субпідрядні організації. Крім того, зустрічаються випадки укладання субпідрядником нового субпідрядної договору (так званий подвійний субпідряд), що чинним законодавством не забороняється. У договорі підряду обов'язково повинні бути вказані початковий і кінцевий терміни виконання роботи. За погодженням між замовником і підрядником у договорі можуть бути передбачені також терміни завершення окремих етапів роботи чи інші проміжні терміни. Початковий і кінцевий терміни виконання робіт є істотними умовами договору підряду: за їх відсутності договір вважається неукладеним. Підрядник несе фінансову відповідальність за порушення строків виконання роботи - як початкового і кінцевого, так і проміжних.
Вартість підрядного договору включає витрати підрядника та його винагороду, тобто прибуток. Вона може визначатися кількома способами. p> перше, вартість робіт може бути чітко визначена в тексті договору, що практикується при малому обсязі підрядних робіт.
друге, в договорі може бути зазначений спосіб визначення ціни (Наприклад, котирування певного ринку або біржі), що на практиці буває рідко.
третє, вартість робіт може визначатися кошторисом, яка містить постатейний перелік витрат на виконання робіт, додається до договору і є його частиною.
Кошторис найчастіше розглядається як обов'язковий документ договору будівельного підряду. При істотному зростанні вартості матеріалів і покупного устаткування, а також надаються підряднику третіми особами послуг, які не можна було передбачити при укладенні договору, підрядник має право вимагати збільшення встановленої ціни, а при відмові замовника виконати це вимога - розірвання договору. У сучасних умовах, у зв'язку із зростанням курсу долара та інфляцією таке збільшення вартості договору в будівництві використовується постійно.
2. ОБЛІК ВИТРАТ З БУДІВНИЦТВА ОБ'ЄКТІВ
2.1 ОБЛІК НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА
Особливістю будівельних робіт є тривалість виробничого циклу. Як правило, виконання підрядних договорів займає більше одного місяця. У цьому випадку в обліку утворюється залишок незавершеного будівельного виробництва, тобто роботи, які фактично виконані підрядником, але ще не здані замовнику. До незавершеного будівельного виробництва відносяться незакінчені роботи з підрядним договорами, що є об'єктами обліку витрат. До складу незавершеного виробництва включаються витрати на виконання будівельних робіт власними силами, а також вартість робіт субпідрядних організацій, прийнятих і оплачених генпідрядниками за період з початку виконання договору на будівництво. Фактична собівартість будівельних робіт, що виконуються власними силами, обліковується на окремому субрахунку рахунку 20 В«Основне виробництвоВ» і визначається загальною сумою витрат будівельної організації на виробництво таких робіт:
Дебет рах. 20 Кредит рах. 10 - списані матеріали;
Дебет рах. 20 Кредит рах. 70 - нарахована заробітна плата; Дебет рах. 20 Кредит рах. 02 - нарахована амортизація основних засобів.
При формуванні будівельною організацією собівартості будівельних робіт слід мати на увазі, що методи оцінки матеріальних ресурсів, списуються у виробництво, а також методи розподілу окремих видів витрат (накладних, з експлуатації будівельних машин і механізмів, припадають на здані замовнику роботи, та ін) по об'єктах обліку застосовуються будівельною організацією без зміни протягом звітного року та складають елементи його облікової політики. Виконані субпідрядними організаціями, прийняті і оплачені генеральним підрядником комплекси спеціальних будівельних робіт враховуються генеральним підрядником до їх здачі замовнику за договірною ціною на рахунку 20 у складі незавершеного будівельного виробництва на окремому субрахунку як виконані субпідрядними організаціями і не включаються до собівартості власних будівельних робіт генпідрядника:
Дебет рах. 60 Кредит рах. 51 - зроблена оплата субпідряднику; Дебет рах. 20, субрах. В«Субпідрядних виконанняВ» Кредит рах. 60 - прийняті до складу незавершеного виробництва субпідрядні роботи.
Для визначення витрат на виробництво будівельних робіт з будівельній ділянці і в цілому по будівельній організації (структурному підрозділу) об'єкти обліку можна групувати в регістрі бухгалтерського обліку за належністю до будівельної ділянки, а усередині будівельних ділянок - за видах робіт (будівельні роботи, монтаж обладнання, капітальний ремонт та інші види будівельних робіт). Вартість виконаних робіт (фактичних витрат організації) працівники бухгалтерії визнача...
