аслідок психічного розладу. В інтересах громадянина, визнаного недієздатним внаслідок психічного розладу, досконала їм угода може бути на вимогу його опікуна визнаний судом дійсним, якщо вона зроблена до вигоди цього громадянина (ст.171 ЦК України). p> нікчемний правочин з земельною ділянкою, укладена неповнолітнім, яка не досягла чотирнадцяти років (малолітнім) (ст.172 ЦК України). Неповнолітніх віком до 14 років (Малолітніх) ГК відносить до недієздатним. Це доводиться тим, що до угод, скоюваних ними, застосовуються правила абз. 2 і 3 п. 1 ст. 171. В інтересах малолітнього, як і щодо недієздатних, батьки (усиновителі, опікун) можуть вимагати визнання судом такої угоди дійсною, якщо вона зроблена до вигоди малолітнього.
У відповідності зі ст.175 ГК РФ недійсними будуть операції з землею, вчинені неповнолітніми у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років без згоди батьків, усиновителів або піклувальника, у випадках, коли така згода вимагається згідно із статтею 26 цього Кодексу. Така угода може бути визнана судом недійсною за позовом батьків, усиновителів або піклувальника. Правила цієї статті не поширюються на випадки, коли неповнолітній оголошений повністю дієздатним (емансипація) або коли закон допускає вступ у шлюб до 18 років (п. 2 ст. 21). Одружившись, особа стає повністю дієздатним. Повна дієздатність встановлюється і на підставі емансипації (ст. 27). Неповнолітній, що досяг шістнадцяти років, якщо він працює за трудовим договором або за згодою законних представників, займається підприємницькою діяльністю, може бути оголошений повністю дієздатним. Емансипація неповнолітнього провадиться в установленому законом порядку (ст. 27).
Обмеження в дієздатності громадянина здійснюється судом внаслідок зловживання спиртними напоями або наркотичними речовинами, якщо своїми діями він ставить свою сім'ю в тяжке матеріальне становище. Дане обмеження виражається в тому, що над громадянином встановлюється піклування. Після цього самостійно здійснювати він може тільки дрібні побутові угоди. Здійснювати операції з земельними ділянками, як і з іншою нерухомістю, а також отримувати заробіток, пенсію та інші доходи та розпоряджатися ними він може лише за згодою піклувальника.
Однак у силу того, що в іншому цей суб'єкт цілком віддає звіт здійснюваних дій і здатний керувати ними, угода, їм досконала, не може вважатися недійсною, навіть якщо вона і виходить за межі дрібної побутової. Піклувальник має право оскаржити цю угоду, якщо визнає, що вона не відповідає інтересам членів сім'ї та самого підопічного. Закон дає право суду на ухвалення такого рішення, але не зобов'язує його до цього тільки тому, що піклувальник наполягає на недійсності угоди. Однак для відмови в позові повинні бути вагомі підстави. p> Необхідною умовою дійсності угоди є відповідність волевиявлення волі особи, що здійснює операцію. Звідси не можна вважати дійсними угоди, вчинені громадянином у стані, когд а він не усвідомлював навколишнього його обстановки, що не віддавав звіту в скоєних діях і не міг керувати ними (Ст.177 ЦК України). Причина таких станів може бути самою різною: від захворювання і алкогольного (наркотичного) сп'яніння до стану сильного душевного хвилювання, викликаного якимись подіями або діями. Ця стаття охоплює всі ті можливі ситуації, які не підпадають під ці дві типові, повторювані, але в яких особа, яка вчиняє правочин, може виявитися внаслідок власної необережності, самовпевненості, в результаті нещасного випадку або навіть внаслідок винних дій інших осіб. Воно може опинитися в такому стані, переоцінивши можливості свого організму і особливості його реакції на різні види лікарських засобів, після отриманої травми, в результаті психічного (гіпноз) або фізичного (Отруєння) впливу іншої особи. p> Угода, укладена під впливом помилки, що має істотне значення, може бути визнана судом недійсною за позовом сторони, яка діяла під впливом помилки (ст. 178 ГК РФ). Під помилкою прийнято розуміти неправильне, помилкове, що не відповідає дійсності уявлення особи про елементи здійснюють їм угоди. Зовнішнє вираження волі в таких випадках не відповідає її справжньому змісту. Однак оману може відноситися до різними обставинами. Наприклад, учасник може мати неправильне поданням про дійсних мотивах продажу земельної ділянки (не бажання переїхати в іншу місцевість, а погані відносини з сусідами, антигромадську поведінка сусідів технічні недоліки, що створюють незручності для користування даною земельною ділянкою т.д.). Перелік підстав для визнання угоди недійсною носить вичерпний характер. Основним наслідком визнання недійсною угоди, укладеної під впливом помилки, є двостороння реституція: кожна із сторін зобов'язана повернути другій в натурі все отримане за угодою, або, якщо повернення в натурі неможливо, - відшкодувати його вартість у грошах.
Недійсність угоди, укладеної внаслідок обману, насильства, погрози, зловмисної угоди представника однієї сторони з іншо...
