стосовуються спеціальні норми ст. 167, 169-179 ЦК, що мають перевагу перед загальними нормами про зобов'язання з безпідставного збагачення. Отже, застосування в порядку ст. 1103 ЦК правил гл. 60 ЦК носить субсидіарний (додатковий) характер і може мати місце, якщо інше не встановлено Цивільним кодексом, іншими законами або іншими правовими актами і не випливає із суті відповідних правовідносин. Так, правило п. 1 ст. 1103 ЦК про застосування інституту безпідставного збагачення не може застосовуватися до випадків, коли виконане за угодою стягується в доход Російської Федерації (ст. 169, 179 ЦК). p> Необхідно відзначити, що наслідки недійсності угод, встановлені в ст. 167, 169-179 ЦК, застосовуються до двох і багатостороннім недійсним угодам. У разі недійсності односторонньої угоди (наприклад, що полягає у прийнятті спадщини особою, не входять до кола спадкоємців за законом або заповітом, або позбавленим судом права спадкування, або, але недійсність заповіту) застосовуються безпосередньо норми гл. 60 ЦК про повернення безпідставно придбаного майна. p> Крім основних наслідків недійсності правочину, закон передбачає і додаткові майнові наслідки, які полягають в обов'язки винної сторони відшкодувати іншій стороні понесений нею реальний збиток (витрати, втрату і пошкодження майна).
Закон визначає спеціальні строки позовної давності, але вимогами, пов'язаних з недійсністю угод (ст. 181 ЦК). Термін позовної давності на вимогу про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину становить десять років і починає текти з дня, коли почалося її виконання. Термін позовної давності для пред'явлення вимоги про визнання заперечної операції недійсною і застосування наслідків її недійсності становить один рік і починає текти з дня припинення насильства або загрози для угод, передбачених ст. 179 ЦК, або з дня, коли позивач дізнався або повинен був дізнатися про обставини, які є підставою для визнання угоди недійсною, - для решти видів оспорімих угод. p> Закон передбачає види і наслідки нікчемних і оспорімих угод.
До нікчемним відносяться такі види угод:
а) угода, яка відповідає вимогам закону або інших правових актів (ст. 168 ЦК);
б) угода, укладена з метою, суперечною основам правопорядку і моральності (ст. 169 ЦК);
в) уявна і удавана угоди (ст. 170 ЦК);
г) угода, укладена особою, визнаною недієздатною (ст. 171 ЦК), і угода, укладена малолітнім (ст. 172 ЦК);
д) угода, укладена з недотриманням встановленої законом або угодою сторін обов'язкової форми у випадках, коли таке недотримання тягне нікчемність угоди (п. 1 ст. 165 ЦК). p> Розглянемо ці види нікчемних угод та їх наслідки.
а) Стаття 168 ЦК встановлює загальне правило про нікчемність угоди, що суперечить закону або іншим правовим актам. Ця норма застосовується до всіх випадків, коли зміст і правовий результат угоди суперечать вимогам законодавства (законам і іншим нормативним актам), за винятком випадків, коли закон встановлює, що така угода оспоріма, або передбачає інші наслідки порушення законодавства при здійсненні угоди (наприклад, ст . 174 і ст. 180 ЦК).
Застосування ст. 168 ЦК засноване па об'єктивному критерії - протиріччі угоди вимогам законодавства, тому наявність або відсутність вини
сторін не має для застосування цієї статті юридичного значення. Невідповідність вимогам законодавства саме по собі є достатньою підставою для констатації факту нікчемності правочину. p> Так, наприклад, є нікчемною угоди з оренди (майнового найму), безоплатного користування, а також іншій не пов'язаній з проживанням громадян використанню організаціями житлових приміщень, які не були переведені у нежитлові в порядку, встановленому житловим законодавством. Ці угоди є нікчемними в силу їх протиріччя ст. 288 ЦК (п. 38 постанови пленумів Верховного Суду РФ і Вищого Арбітражного Суду РФ від 1 липня 1996 р . № 6/8 ). В якості інших прикладів нікчемних в силу ст. 168 ЦК угод можна привести угоди, що передбачають можливість передачі майна, що є предметом застави, у власність заставоутримувача, крім угод, які можуть бути кваліфіковані як відступне або новація забезпеченого запорукою зобов'язання; умова про право заставодержателя звернути стягнення на заставлене нерухоме майно без пред'явлення позову до суду , що міститься безпосередньо в договорі про заставу; угоду про виключення або обмеження відповідальності боржника - комерційної організації за порушення зобов'язання у випадках, передбачених п. 2 ст. 400 ЦК (а. 46, 47, 56 постанови пленумів Верховного Суду РФ і Вищого Арбітражного Суду РФ від 1 липня 1996 р . № 6/8).
Наслідком недійсності правочину є в таких випадках двостороння реституція (ст. 167 ЦК).
б) Угода, укладена з метою, завідомо суперечною основам правопор...
