ійними знаннями, уявляє собі кон'юнктуру ринку житла, розташовує конкретною інформацією про пропоновані квартирах, словом, є підстави вважати, що він впорається із завданням краще. Громадянин зацікавлений у тому, щоб придбати достатньо простору і зручну квартиру і по можливості дешевше. Якби він самостійно зіставляв різні варіанти покупки, то співмірними б корисність квартири з її ціною. За змістом контракту агент повинен діяти в інтересах замовника. Але насправді його інтереси лежать в іншій площині. p> Будемо вважати, що агент отримає винагороду лише у випадку, якщо угода відбудеться, і в розмірі, залежному від суми угоди (наприклад, у вигляді фіксованого відсотка). Корисність квартири для принципала його не цікавить. Він зацікавлений в тому, щоб квартира була придбана за вищою ціною. Крім того, він не хоче витрачати зайві зусилля на пошуки. Оскільки принципал не має інформації в тій же мірі, що і агент, і не може проконтролювати якість його вибору, то, швидше за все, запропонована квартира виявиться для принципала прийнятною, але не обов'язково найкращою. p> Зрозуміло, якщо існує конкуренція на ринку агентських послуг, громадянин може звернутися до іншого агенту і порівняти якість послуг. Якби цей ринок був досконалим, то агенти були б зацікавлені в оптимальному для своїх клієнтів (принципалів) виборі. Однак значні трансакційні витрати та інші фактори недосконалості ринку агентських послуг викликають більш-менш значні втрати у клієнтів. p> Цей простий приклад показує умови виникнення ризику безвідповідальності, пов'язаного з проблемою В«принципал - агентВ»:
розбіжність інтересів принципала та агента;
інформаційна асиметрія (на користь агента) щодо якості виконання умов контракту;
недосконалість ринку агентських послуг.
Проблема взаємовідносин принципала і агента посіла важливе місце в сучасних теоріях фірми та економіки суспільного сектора.
Уявлення про те, що поведінка фірми повністю підпорядковане інтересам її власників, - сильне спрощення. Праця - ресурс особливий в тому відношенні, що він не може бути відокремлений від продавця - працівника, а кожен працівник є носієм своїх власних інтересів. Контроль з боку адміністрації за діяльністю працівників вимагає витрат і не завжди може бути повним. Чим менш стандартна робота, тим важче контролювати її виконання. p> Великої фірмою фактично керують не власники (акціонери), а наймані менеджери. Якщо менеджер не є акціонером, то максимізація прибутку не входить в коло його особистих інтересів. Його мотиви інші: збереження і підвищення статусу, розширення масштабів діяльності і т.д. Якщо власників в рівній мірі цікавлять і виручка і витрати - позитивна і негативна складові прибутку, то менеджер часто зацікавлений у збільшенні виручки і байдужий до витрат. Проте можливості акціонерів щодо контролю за діяльністю адміністрації вельми обмежені. p> У яких би формах не проявлялися наслідки асиметрії інформації, всі вони свідчать про те, що асиметрія інформації чинить серйозний негативний вплив, що виражається в зниженні ефективності прийнятих учасниками ринку рішень, функціонування самого ринку та економіки в цілому.
Ефекти інформаційної асиметрії поряд з трансакційними витратами являють собою В«дефекти мікроструктуриВ» ринкових взаємодій суб'єктів економічної діяльності ості, що призводять до неоптимальної розміщення ресурсів. Економіка інформації - інтенсивно розвивається галузь мікроекономіки. У коло її проблем входять методи сигналізування, що дозволяють обмежити асиметрію інформації. p> Регулювання проблеми асиметрії інформації може проводитися на рівні оптимізації економічної системи в цілому. При цьому ринкова інформація відіграє роль суспільного блага, а її поширення - одна з найважливіших функцій суспільства. Тому визначальними способами зниження асиметрії інформації є законодавче регулювання економічної діяльності, розвиток і підтримка державою діяльності громадських організацій - спілок (асоціацій) споживачів і виробників, соціальне страхування, організація інститутів інформаційного посередництва - кредитних бюро, що накопичують ретроспективну інформацію інституційного характеру. p> Подолання проблеми асиметрії інформації на рівні функціонування економічних агентів - турбота фірми. Причому часто фірмам доводиться вирішувати проблему як з боку попиту, де асиметрія інформації проявляється в прихованих для фірми характеристиках покупців, так і з боку пропозиції, де фірма повинна убезпечити себе від проявів негативного відбору. Для цього фірми використовують концепцію ринкових сигналів, розроблену Майклом Спенсом. br/>
Список літератури
1. Козачок Т.А. Економічна сутність асиметрії інформації та її вплив на функціонування ринку/Т.А. Козачок, С.Г. Краснова// Сибірська Фінансова Школа. - 2007. - № 2 - С. 29.
. Нікітіна Ю.О. ...
