і нерідко розглядається як в деякому сенсі вимушений захід - майно здається в оренду, оскільки воно не знаходить належного застосування у його власника. За своїм економічним змістом договір лізингу близький до операціями з кредитування. Лізингодавець (орендодавець) прагне отримати певний відсоток на здійснену ним інвестицію - придбання майна та подальша передача його лізингоотримувачу (орендарю); тоді як для останнього операція лізингу є однією з форм фінансування придбання активів. Зазначимо, що балансоутримувачем об'єкта фінансової оренди може виступати як лізингодавець, так і лізингоотримувач, тоді як у міжнародній практиці об'єкти фінансового лізингу прийнято відображати на балансі лізингоодержувача - такий підхід рекомендований і Міжнародних стандартів фінансової звітності [9]. Лізинг має ряд особливостей, які відрізняють його від загальноприйнятого порядку регулювання договорів оренди. Наприклад, ризик втрати і псування майна при лізингу несе - лізингоотримувач (орендар), в той час як загальні правила орендних операцій покладають вказаний ризик на власника майна, але не на орендаря. Крім того, договір лізингу, як правило, зобов'язує лізингодавця здійснювати технічну підтримку об'єкта у клієнта, проводити заміну морально застарілого обладнання, а також здійснювати інші дії, часто не властиві звичайному порядку взаємовідносин між орендарем та орендодавцем. Специфіка лізингу полягає ще і в тому, що лізингоодержувачу передається майно, вбрання і придбане за його бажанням. У найбільш загальному вигляді операція лізингу в її класичному розумінні може бути представлена ​​наступним чином.
Лізингова угода складається з декількох послідовних операцій. Потребує деякому майні потенційний лізингоодержувач, що віддає перевагу в силу ряду обставин придбати це майно шляхом лізингової угоди, визначає продавця, у якого він хотів би придбати майно; як правило, продавець вибирається ним самостійно. Після цього він укладає договір з лізинговою компанією, згідно з яким вона набуває в власність вказане майно і здає його в оренду лізингоодержувачу. Для фінансування операції лізингова компанія використовує власні ресурси або звертається за необхідними коштами в банк або інша кредитна установа. Об'єкт лізингової угоди може бути застрахований від ризиків втрати (загибелі), нестачі або пошкодження, причому в якості страхувальника можуть бути як лізингодавець, так і лізингоотримувач. Економічна суть фінансового лізингу полягає в тому, що лізингоодержувач відшкодовує лізингодавцю всі його інвестиційні витрати, а також комісійну винагороду, причому робить це не одномоментно платежем, а протягом певного терміну, порівнянного зі терміном корисної експлуатації предмета лізингу. Саме термін договору і відшкодування інвестиційних витрат лізингодавця є достатніми ознаками фінансового лізингу. До категорії операційного лізингу відноситься практично будь інший вид лізингової угоди, що не підпадає під визначення лізингу фінансового. Основними ознаками операційного лізингу є досить короткі строки договору, а також повернення майна лізингодавцю після закінчення угоди. В економічно розвинених країнах велике поширення отримали угоди зворотного лізингу. За договором про зворотному лізингу компанія, що володіє яким майном, продає право власності на цей об'єкт лізингової компанії. Одночасно оформляється договір про його оренду на певний термін з виконанням деяких умов. Фірмою, що надає капітал, може бути, в Зокрема, страхова компанія, банк, спеціалізована лізингова компанія і т. д [10].
У результаті подібної операції у підприємства з'являються додаткові фінансові кошти. Причому даний вид оренди передбачає перехід права власності на об'єкт угоди до підприємства після здійснення останнього платежу. За економічним змістом дана операція схожа з кредитуванням лізингоодержувача, коли об'єкт лізингу виступає в якості гарантії, застави. Тим не менш, існує і вельми істотна відмінність, а саме об'єкт лізингу формаль але є власністю лізингодавця. Вказана обставина в певному сенсі сприяє підвищенню гарантії виконання своїх зобов'язань лізингоодержувачем.
Переваги, які дає лізинг учасникам угоди:
1. Інвестування у формі майна на відміну від грошового кредиту знижує ризик неповернення коштів, предмет лізингу протягом всього договору залишається власністю лізингодавця.
2. Банківський кредит видається, як правило, на 70-80% вартості придбаного устаткування, в той час як його лізинг передбачає відповідно 100%-ве кредитування і не вимагає негайного початку платежу, що дозволяє без різкого фінансового напруження оновлювати матеріально-технічну базу підприємства.
3. Умови договору лізингу по-своєму більш варіабельні, ніж кредитні відносини, оскільки дозволяють учасникам виробити зручну для них схему виплат.
4. Договір лізингу часто містить у собі умови про технічну підтримки обладнання лізингодавцем, в результаті чого зменшу...
