апіталі компанії за умови, що номінальна вартість акцій повністю виплачена.
Коли компанія тільки засновується і емісія акцій організовується вперше, то для придбання акцій від інвесторів може вимагатися сплата лише номінальної вартості акцій. Згодом при випусках нових акцій ціна емісії практично завжди вище номіналу. Сума, на яку ціна емісії перевищує номінальну вартість, називається премією акції. Володіння акціями компанії дає акціонерам право голосувати на загальних зборах компанії. Акціонер має ту кількість голосів, яке відповідає його частці в акціонерному капіталі.
Зазвичай акції випускаються у формі іменних сертифікатів або на пред'явника. Власники звичайних акцій мають право на дивіденд від прибутку компанії, але отримують його лише в тому випадку, якщо рада директорів оголосив про його виплаті.
Дохід від інвестицій визначається дивідендами, зростанням цін на акції та зростанням дивідендів, прибутком з розрахунку на одну акцію.
Дивіденди - це грошова сума, яку отримують акціонери, тобто це реальний дохід від інвестицій, який може виплачуватися з відрахуванням або без відрахувань податків у Залежно від того, як це регламентується законодавством. Дивідендний дохід можна розрахувати за наступною формулою:
Дивідендний дохід = Брутто-дивіденд * 100%
Поточна ціна акції (1.2.1)
Дивідендні доходи по акціях різняться залежно від рівня інвестиційного ризику:
- дохід для прибуткових компаній зазвичай нижче, ніж для компаній, які зайняті у сфері економіки, яка переживає спад, або для компанії з низькими прибутками;
- дохід нижче, якщо очікується, що прибутки і дивіденди компанії з часом зростуть. Інвестори будуть платити більше за акції, і, отже, дивідендний дохід буде нижчою. Навпаки, дивідендний дохід з акцій, ціна яких зростає повільно, звичайно високий;
- дохід зазвичай нижче у великих акціонерних компаній, чиї акції звертаються на ліквідному вторинному ринку, ніж у більш дрібних компаній, акції яких складніше продати.
Загальна прибутковість капіталу - це дивіденд плюс величина приросту цін на акції протягом певного періоду (чи мінус при їх зниженні).
На кожному з елементів ринку капіталу здійснюється фінансово-економічна діяльність, і проводяться операції та угоди, схильні різного роду фінансових ризиків. Ризики виникають у зв'язку з рухом фінансових потоків і виявляються на ринку капіталу у вигляді інвестиційних ризиків.
1.3. Ринок землі
Ринок землі є невід'ємною частиною економіки будь-якої розвиненої держави. У розвинених країнах ухвалюються закони, які стоять на захисті будь-яких прав власності, в тому числі і земельної. p> Земельний ринок - одна з найбільш прибуткових статей доходів бюджету багатьох держав. У цей нелегкий для нашої країни період, коли в державі зростають внутрішні і зовнішні заборгованості, спад виробництва, зб...
