Киргизько-Російський Слов'янський Університет
Економічний факультет
Кафедра В«фінанси і кредитВ»
Курсова робота
За дисципліні
Математичні методи в економіці
На тему
Аналіз вартості ділянок землі, що приносять дохід
Перевірила: Алапаева А.А
Виконала : Кидиева А.А
Бішкек-2012
Зміст
оцінка земельну ділянку
Введення
1. Методи оцінки землі
1.1 Поняття і класифікація землі
.2 Основні принципи і методи оцінки землі
2. Аналіз вартості ділянок землі
2.1 Аналіз ринку земельних ділянок м. Бішкек і найближчих передмість станом на березень 2011 року
.2 Визначення вартості ділянок землі
Висновок
Список використаної літератури
Введення
Як правило, коли заходить мова про оцінку землі, потрібно визначити або ринкову вартість земельної ділянки, або ринкову вартість права оренди земельної ділянки. Очевидно, що оцінка об'єкту нерухомості, такого як земельна ділянка, в першу чергу, залежить від його місця розташування та впливу зовнішніх факторів, а також від попиту і пропозиції на ринку і характеру конкуренції продавців і покупців, і не може перевищувати найбільш вірогідні витрати на придбання іншої ділянки еквівалентної корисності.
Ринкова оцінка вартості землі так само залежить від очікуваної величини, терміну та ймовірності отримання доходу від його експлуатації за певний період часу при найбільш ефективному його використанні земельної ділянки без урахування доходів від інших чинників виробництва, що залучаються до об'єкта для підприємницької діяльності.
Необхідно враховувати, що ринкова вартість ділянки змінюється в часі і оцінка землі завжди проводиться за станом на конкретну дату, при цьому, при зміні цільового призначення ділянки (дозволеного використання), ринкова вартість землі також змінюється.
Метою курсової роботи є визначення вартості земельної ділянки різними методами.
Завданнями курсової роботи є:
В· розглянути основні поняття оцінки землі;
В· виявити основні цілі оцінки землі;
В· виявити основні методи оцінки землі;
В· розрахувати ...
