тоїв обладнання, моральне старіння і коливання величини прибутковості в результаті зміни економічних умов. У свою чергу до вигодам відносяться можливі прибуткові операції, дохід від переоцінки активу або дохід від реалізації активу за залишковою вартістю.
Зазвичай оренда визнається фінансової у разі, якщо дотримується хоча б одне з наступних умов:
договір оренди передбачає передачу орендарю права власності на актив за закінчення строку оренди;
орендарю надається право на придбання активу в майбутньому за ціною, яка, як очікується, буде менше справедливої вЂ‹вЂ‹вартості такого активу, визначеної на дату реалізації зазначеного права. При цьому очікується, що право на купівлю буде реалізовано орендарем;
термін оренди дорівнює більшій частині терміну служби активу;
наведена вартість мінімальних орендних платежів, визначена на дату початку оренди, практично дорівнює справедливій вартості об'єкта оренди;
об'єкт оренди є настільки спеціалізованим, що тільки орендар може використовувати даний об'єкт, не змінюючи його істотно;
при розірвання договору оренди з ініціативи орендаря збитки орендодавця, пов'язані з розірванням, лягають на орендаря;
фінансовий результат від зміни справедливої вЂ‹вЂ‹вартості об'єкта оренди нараховується в користь орендаря;
у орендаря є можливість продовжити договір оренди за орендну плату, яка істотно нижче ринкової.
Однак необхідно мати на увазі, що зазначені умови самі по собі ще не є достатніми для визнання оренди фінансовою. Якщо договір оренди містить інші умови, що свідчать на користь того, що передача орендарю всіх ризиків і вигод, властивих праву власності, не здійснюється, то оренда буде визнаватися операційній. Така ситуація може, наприклад, виникнути в випадку, коли право власності на актив переходить в кінці терміну оренди до орендарю за платіж, рівний справедливої вЂ‹вЂ‹вартості об'єкта оренди на момент завершення терміну, або договір оренди може передбачати сплату орендарем змінних умовних платежів, в результаті чого до орендаря не переходять основні ризики і вигоди, притаманні праву власності.
Як вже вказувалося, визнання оренди в якості фінансової або операційної проводиться на дату початку оренди. Проте надалі сторони можуть переглянути умови договору. Зміна умов в свою чергу може призвести до зміни виду оренди. З операційної оренда може перетворитися на фінансову, і, навпаки, фінансова оренда може стати операційній. У такому випадку змінене угоду для цілей класифікації орендної операції визнається новою угодою. Однак необхідно мати на увазі, що зміна облікових оцінок (наприклад, зміна оцінного терміну служби активу) не тягне за собою зміни виду оренди, так само як виникнення нових обставин (Наприклад, банкрутство орендаря не призводить до зміни виду оренди). br/>
2. Знецінення активів ( IAS 36)
знецінених активів присвячено окремий МСФЗ...
