об'єкта. Якщо подібна ситуація виникає з операційною орендою, то всі платежі за угодою для цілей розкриття інформації розглядаються орендарем як платежі по оренді.
Операції з оренди, на які не поширюються положення IAS 17
Запитання обліку ліцензійних угод за фільмами, відеозапису, звукозапису, рукописам, патентів і авторських прав регулюються IAS 38 "Нематеріальні активи ".
Незважаючи на те що на значну частину нематеріальних активів положення IAS 17 Не поширюються, існують і нематеріальні активи, передача прав на використання яких враховується за IAS 17. Зокрема, до таких активів відносяться веб-сайти, особливості обліку яких регулюються Інтерпретацією SIC 32 "Нематеріальні активи: витрати на веб-сайти". p> Загальні питання класифікації орендних операцій
Основні принципи
Облік орендної операції починається з її класифікації. Фінансова та операційна оренда відображаються в обліку по-різному. Тому на дату початку орендної операції важливо визначитися, до якого виду оренди вона відноситься.
Необхідно мати на увазі, що класифікація оренди здійснюється на дату початку орендної операції, але не на дату початку строку оренди. На практиці зазначені дати можуть не збігатися. Відповідно до IAS 17 датою початку орендної операції визнається або дата укладення угоди про оренду, або дата прийняття сторонами зобов'язань щодо основних умов оренди залежно від того, яка з двох зазначених дат настала раніше.
Оскільки в російській практиці орендні угоди укладаються в письмовій формі, датою початку оренди зазвичай визнається дата укладення договору оренди. При цьому договір може припускати передачу об'єкта в оренду не в день підписання договору, а через певний термін, наприклад через місяць. Орендодавцю може знадобитися деякий час, щоб підготувати об'єкт до передачі в оренду. У такому випадку дата початку строку оренди не буде збігатися з датою початку орендної операції. При цьому договір оренди може передбачати, що величина орендних платежів буде коригуватися на величину змін вартості будівництва або придбання об'єкта оренди або на величину зміни загального рівня цін, яке відбудеться в період з моменту початку оренди до дати початку строку оренди.
Також договір оренди може передбачати коригування суми орендних платежів на величину витрат орендодавця, понесених у період з моменту початку оренди до дати початку строку оренди. У таких випадках згідно з IAS 17 вважається, що ефект від зазначених змін мав місце на дату початку оренди.
На дату початку оренди в першу чергу необхідно визначити, чи є операція фінансовою орендою. Якщо операція не підпадає під визначення фінансової оренди, то вона автоматично визнається операційної орендою.
Оренда визнається фінансової у разі, якщо вона передбачає передачу орендарю практично всіх ризиків і вигод, властивих праву власності на об'єкт оренди. До таких ризиків відносяться, зокрема, можливі збитки від прос...
