сткової або повної втрати працездатності (привласнення статусу інваліда I або II групи) у період дії страхового договору.
Страховими випадками при страхуванні житла є наступні: загибель або пошкодження нерухомості внаслідок пожежі, затоки рідиною, стихійного лиха, протиправних дій третіх осіб (Вандалізму, підпалу, підриву вибухових речовин), конструктивних дефектів будівлі, про які на момент укладення договору страхувальникові відомо не було.
Страховим випадком при страхуванні титулу є втрата права власності на предмет іпотеки, наприклад, внаслідок вступило в законну силу рішення суду.
При настанні будь-якого страхового випадку позичальнику слід негайно поставити до відома страхову компанію і кредитора. У страховій компанії необхідно уточнити порядок необхідних дій.
У разі смерті позичальника або втрати ним працездатності, всі зобов'язання перед банком-кредитором переходять до страхової компанії, і вона виплачує кредит банку (включаючи відсотки). Закладена квартира при цьому стає власністю позичальника (спадкоємців позичальника).
При пошкодженні застрахованого житла, позичальникові виплачується страхове відшкодування. Якщо в договорі страхування була вказана сума лише іпотечного кредиту, а не повна вартість житла, то позичальнику може не вистачити страхової виплати на відновлення.
Якщо ж житло фізично втрачено, або втрачено право власності на нього, страхову виплату отримує банк-кредитор. Він отримує від страхової компанії залишок заборгованості по кредиту і 10%. Якщо житло було застраховано не повну вартість, то різниця виплачується безпосередньо позичальнику.
Страхові компанії зазвичай пропонують комплексну програму страхування іпотечного житлового кредитування населення, яка допоможе позичальнику виконати кредитні зобов'язання при зниженні платоспроможності у випадках:
Г? позбавлення звичного доходу внаслідок втрати працездатності застрахованої людини або його смерті;
Г? непередбачених витрат, пов'язаних з втратою або пошкодженням квартири, купленої в кредит;
Г? втрати права власності або його обмеження на квартиру, куплену в кредит.
Комплексна програма іпотечного страхування включає в себе:
Г? страхування життя і здоров'я Позичальника (Созаємщиков). Страхування проводиться на випадки смерті Позичальника за будь-якої причини; тимчасової втрати Позичальником працездатності в результаті нещасного випадку, а також на випадок постійної втрати працездатності в результаті нещасного випадку, що призвела до інвалідності;
Г? страхування придбаного майна. Страхування проводиться на випадки пожежі, вибуху, пошкодження майна водою, крадіжки, грабежу, розбою, умисного знищення майна іншими особами, стихійних лих та ін;
Г? страхування ризику можливої вЂ‹вЂ‹втрати права власності клієнта на придбану нерухомість (Титульне страхування). Страхування проводиться на випадки обмеження або втрати Позичальником права вл...
