ше страхують квартиру на повну її вартість. У цьому випадку при втраті позичальником квартири страхова компанія відшкодовує банку отриманий у нього кредит, і видає позичальникові вартість, що залишилася за страховим договором.
У разі, коли життя і працездатність позичальника вже страхувала їм самим (або його роботодавцем), а міняти страховика він не має наміру, то йому необхідно зайнятися пошуками банку, які готові до зарахованих вже наявного страхового поліса навіть у тому випадку, якщо страховики не є партнерами банку-кредитора [15].
Якщо покупець (позичальник) набуває квартиру в новобудові, то йому не обов'язково страхувати ризик втрати права на власність житла. При придбанні позичальником квартири на вторинному ринку, банк може зажадати застрахувати цей ризик. Деякі банки вимагають страхування на весь період іпотечного кредиту, а деякі тільки на 3 роки. Так як це період є строком позовної давності за недійсними угодам.
Всі ризики, які вимагає застрахувати банк, страхуються за певними ставка. Ставки визначаються конкретно для кожного позичальника.
Страхування житла може становити порядку 0,3-05% від суми страховки. Це залежить від параметрів самого житла: перекриття будинки дерев'яні чи інші, загальний технічний стан будинку, наявність або відсутність обробки та інші параметри.
Тарифи на страхування життя і працездатності залежать від віку, стану здоров'я та професійної діяльності позичальника. Тариф на страхування життя і працездатності становить 0,3-1,5%. Якщо при отриманні кредиту (розрахунку розміру кредиту) враховувалися доходи співпозичальників, банк може зажадати застрахувати і його [16].
При страхуванні титулу значення має В«Юридична чистотаВ» житла. Тарифи по цьому ризику становлять близько 0,2-0,7%. p> При іпотечному кредиті витрати позичальника на страхування можуть становити близько 1-1,5% на рік від залишку по кредиту (з урахуванням відсотків).
Платежі по страхуванню відбуваються раз на рік. Коли настає час платежу, банк повідомляє в страхову компанію залишок заборгованості позичальника, і страхова компанія розраховує суму страхового внеску з урахуванням суми заборгованості по кредиту. Відповідно, з кожним роком страхові платежі стають все менше, пропорційно зменшенню боргу перед банком.
Позичальник повинен застрахувати своє життя і ризик по втраті працездатності з моменту отримання кредиту. Житло страхується в Залежно від того, яке воно набувається: якщо квартира придбана в готовому будинку або на вторинному ринку, то нерухомість і титул страхуються з моменту отримання кредиту, а якщо будинок ще будується - то страхування оплачується з моменту оформлення житла у власність.
Перш ніж підписати договір страхування, позичальникові необхідно уважно знайомитися з тим, які страхові випадки призводять до відшкодування збитку.
Страхування життя і працездатності зазвичай гарантують страхові виплати у разі смерті застрахованої і ча...
