асності на нерухоме майно.
Комплексний договір іпотечного страхування полягає, в залежності від терміну дії кредитного договору, на термін у середньому від 1 до 30 років у забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за поверненню кредиту [16].
Для укладення договору комплексного іпотечного страхування Позичальнику необхідно:
Г? надати відомості про попередніх угодах з квартирою для перевірки юридичної чистоти
Г? заповнити заяву-анкету
Страхова сума за договором комплексного іпотечного страхування визначається в розмірі виданого іпотечного кредиту (за погодженням з банком-кредитором вона може бути збільшена на величину процентної ставки за кредитом) і зменшується відповідно до графіка погашення кредиту.
У середньому щорічний страховий внесок з комплексному договором іпотечного страхування складає 1,3% від страхової суми. Величина страхового внеску залежить від:
Г? терміну страхування;
Г? віку та стану здоров'я Позичальника;
Г? стану квартири і будинки, в якому знаходиться квартира;
Г? юридичної чистоти квартири.
При настанні страхового випадку страхове відшкодування виплачується банку в розмірі реального збитку, але не вище страхової суми. Якщо розмір виплати страхового відшкодування перевищує розмір невиконаних на момент виплати зобов'язань Позичальника перед банком за кредитним договором, то залишилася її частина виплачується Позичальнику.
Документи, що зазвичай надаються в страхову компанію:
1) Необхідні документи за Позичальнику:
Г? копії всіх сторінок паспорта Позичальника (ів)
Г? анкета-Заява за комплексному іпотечному страхуванню
2) Документи, що підтверджують стан здоров'я Позичальника, відповідно до запиту страхової компанії
3) Необхідні документи по квартирі, купується на кредитні кошти:
Г? копії правовстановлюючих документів на квартиру;
Г? копії довідки БТІ, експлікації з поверховим планом;
Г? копія довідки про реєстрації (Виписка з будинкової книги);
Г? характеристика житлового приміщення (Копія фінансово-особового рахунку житлового приміщення);
Г? копія експертного укладення зі звіту про оцінку квартири, виробленої незалежним оцінювачем;
Г? копія виписки з Єдиного державного реєстру прав (про суб'єкта права на житлове приміщення, правовстановлюючих документах на житлове приміщення, про відсутність обтяжень за даним житловому приміщенню);
Г? копія дозволу органів опіки та піклування на угоду купівлі-продажу (у випадках, передбачених законодавством);
4) Необхідні документи за Продавцю - фізичній особі:
Г? копії всіх сторінок паспортів (свідоцтв про народження) Продавців квартири;
Г? копія свідоцтва про шлюбі Продавця;
Г? копія нотаріально засвідченої згоди чоловіка/дружини на Продавця (ів) на відчуження житлового приміщення;
Г? довідки з ПНД і НД в випа...
