ійсненні кредитних операцій. Процедура оформлення договору страхування супроводжувалася видачею страхового поліса, невід'ємною частиною якого був архітектурний план об'єкта застави, переданого під забезпечення позики в Державний позиковий банк. [7] У Російської Імперії 1 січня 1835 був введений Звід законів цивільних (автор М.М. Сперанський), де заставне право було детально регламентовано. Аванс в Росії в цей час існував в наступних видах (при цьому саме поняття В«заставуВ» відносилося тільки до нерухомого майна): зі скарбницею; між приватними особами. p> Існував і третій вид застави, представлений в статутах установ кредитного та громадського піклування. З 1842 р. в Санкт-Петербурзі та Москві при збережених скарбниця почали відкривати перші ощадні каси. У 1859 р. було прийнято рішення про реорганізацію кредитних установ у зв'язку з підготовкою реформи щодо скасування кріпосного права. Ліквідовувалися всі існуючі державні кредитні інститути, натомість них засновувалися земські банки. Одночасно створювалися приватні кредитні установи. У 1861 р. була утворена перша приватна організація довгострокового кредиту - Санкт-Петербурзьке міське кредитне суспільство. У 1863 р. було засновано Товариство взаємного кредиту. З початку 70-х років XIX століття в країні діяло 11 акціонерних іпотечних (земельних) банків. Історія роботи цих фінансових установ тісно переплетена з соціально - Економічним життям країни на рубежі XIX - XX століть. Їх роль у розвитку кредитної системи і, як наслідок, зліт російської економіки до 1913 року до Досі недостатньо оцінена, хоча саме акціонери цих банків проводили масштабні операції з землею та нерухомістю (за весь час лише 1 з 11 розорився). Іпотечне кредитування ставало дуже поширеним. Наприклад, в 1867 р. було видано кредитів на суму 99,6 млн. руб., В 1874 р. - 294,9 млн. руб., В 1877 р. - 415 млн. руб. Зростання кредитних інститутів призвів до жорсткої конкуренції. p> У зв'язку з цим Уряд в 1872 р. прийняло заходи, що обмежують утворення нових державних заставних інститутів протягом 20 років. Зрослі неплатежі поміщиків і дворян по позиках у державні банки і розвиток нових ринкових інститутів різко змінили подальшу кредитно - фінансову політику держави. За російським законодавством того часу на одній території не могли діяти одночасно більше двох земельних банків, щоб не створювати один одному непотрібної конкуренції. У Москві працювало 8 основних державних банків. Московський земельний банк на підтримку іпотеки в 1891 році організовує московське домовладельческое суспільство, на яке покладають спеціальні функції контролю за нерухомістю. У разі "несправності" боржника його володіння переходять у власність цього товариства. З 1912 р. основним координатором по іпотеці стає Московський народний банк. Приватну іпотеку очолювали 10 акціонерних земельних банків, видавши позики під землю і міську нерухомість, при цьому на чітко визначеній території. Вони надавали кредит у вигляді реалізованих...
