асному бюджеті закладено 100 млн. рублів для матеріалізації цієї державної підтримки. За даними агентства житлового будівництва, вже більше 140 сімей омської області звернулися за компенсацією.
Право на отримання компенсації мають сім'ї, які придбали житло по іпотеці після 1 січня 2007 року.
У 2008 році понад 300 млн. рублів буде направлено з обласного бюджету на реалізацію цільової програми В«Розвиток іпотечного житлового кредитування в омської області до 2010 року В». Розмір компенсації встановлено у сумі 200 тисяч рублів. Але не пізніше дати народження або усиновлення дитини. Одним з найважливіших умов для надання компенсації є наявність поточної заборгованості за кредитом, а також внесення в рахунок його погашення суми не менше розміру компенсації (200 тисяч рублів). Таким чином, близько 500 омських сімей отримають державну підтримку.
Також, близько 170 млн. рублів планується інвестувати в будівництво багатоквартирних житлових будинків. Ці квартири будуть надані жителям Омська при використанні сім'ями іпотечного кредиту.
3.3 СТРАХУВАННЯ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУ
Закон В«Про іпотеку (заставі нерухомості)В» вимагає обов'язкового страхування тільки самого застави. Сьогодні страхування - обов'язкова умова при оформленні іпотеки. Іпотечне страхування дозволяє захистити інтереси позичальника і гарантувати банку повернення грошових коштів. Так, якщо настане страховий випадок, то страхова компанія погасить іпотечний кредит у банку за позичальника і видасть йому суму, що залишилася за страховим договором.
Закон В«Про іпотеку (заставі нерухомості)В» вимагає обов'язкового страхування тільки самого застави, тобто купується за допомогою позики квартири, від пошкодження і повного знищення. За довгий термін, поки позичальник буде повертати борг, з ним самим може щось трапитись, тому багато банків вимагають, щоб позичальник додатково страхував своє життя і працездатність і ризик втрати права власності на житло (титул).
Сьогодні іпотечне страхування передбачає три види страхування - це комплексний продукт: страхування майна, тобто самої квартири, страхування життя і здоров'я позичальника, який бере іпотечний кредит, і страхування титулу квартири.
Так, страхування життя і працездатності передбачає виникнення таких страхових випадків, як втрата позичальником працездатності за нещасного випадку, що призвів до інвалідності 1-ї або 2-ї групи.
Страхувати титул (право власності на нерухомість) одні банки вимагають на весь період іпотечного кредитування, а інші - тільки на три року (термін позовної давності по недійсних угодах). В основному банки наполягають на страхуванні цього ризику на вторинному ринку житла.
Незважаючи на те, що страхування при іпотеці є загальноприйнятою світовою практикою, для більшості наших співгромадян страхові виплати виявляються важкою ношею.
Страхування житла становить 0,3 - 0,5% суми страховки і залеж...
