ить від того, які у будинку перекриття, від загального технічного стану житла, наявності обробки і іншого. Тариф на страхування життя і працездатності позичальника іпотечного кредиту змінюється в межах 0,3-1,5%. На нього впливають вік позичальника, стан його здоров'я, характер професійної діяльності. Іноді банки вимагають застрахувати також життя позичальника, якщо його доходи враховувалися при визначенні розміру кредиту. При страхуванні титулу має значення юридична чистота житла. Тариф по цьому ризику становить 0,2 - 0,7%. p> Заявлені банками середні тарифи по страхуванню - 1% від всього іпотечного кредиту. Але розмір страхових виплат збільшується разом з віком клієнта, і років до п'ятдесяти це буде вже 2%. До того ж позичальник може вибрати страхову компанію тільки зі списку, наданого банком.
Позичальник повинен мати на увазі, що договір іпотечного страхування укладається на період дії кредитного договору з банком. При достроковому погашенні кредиту банк повідомляє страхову компанію, і договір страхування припиняє свою дію. При цьому страхувальникові повертається невикористана частина сплачених внесків.
3.4 ІПОТЕКА В«У ЗАКОНІВ»
Сьогодні фахівці багатьох банків, що видають іпотечні кредити, неохоче розповідають своїм клієнтам про те, що вони мають право на застосування майнового податкового відрахування, а ще рідше працівники кредитних організацій пояснюють, як це право реалізувати. Так, багато позичальників, неправильно вказавши мета використання кредиту, вже не можуть претендувати на отримання майнового вирахування.
Відповідно до Податкового Кодексу РФ, позичальник іпотечного кредиту має право на майнове податкове вирахування в сумі, витраченої на будівництво або купівлю квартири (будинку) на території РФ. При цьому майнове відрахування включає суму, витрачену на купівлю (будівництво), і суму відсотків за іпотечним кредитом.
Отже, яким чином можна отримати майновий податкові вирахування при купівлі квартири в кредит, і які документи для цього потрібні?
Один раз у житті покупець нерухомості може отримати майновий податкові відрахування, в тому числі по квартирі або будинку, куплених в кредит. Це означає, що із суми, витраченої позичальником на придбання квартири, держава не буде стягувати прибутковий податок, ставка якого становить сьогодні 13%. Під зменшення оподатковуваної бази потрапляє не тільки вартість квартири, але і сума відсотків.
Загальний розмір майнового податкового відрахування, згідно зі ст. 220 НК РФ, не може перевищувати 1.000.000 рублів без урахування сум, спрямованих на погашення відсотків по цільових позиках (кредитам), отриманим від кредитних і інших організацій РФ і фактично витраченим їм на нове будівництво або придбання на території РФ житлового будинку, квартири або частки в ній.
Існує два способи отримання податкового вирахування.
перше, по закінченні податкового періоду (року) необхідно подати податкову дек...
