гає. Виняток становлять випадки добудови, дообладнання, реконструкції, модернізації, часткової ліквідації та переоцінки об'єктів основних засобів. p align="justify"> Якщо в загальному випадку вартість об'єктів основних засобів погашається за допомогою нарахування амортизації, то по об'єктах основних засобів некомерційних організацій, а саме такою є ТСЖ, амортизація не нараховується. За ним на позабалансовому рахунку проводиться узагальнення інформації про суми зносу, що нараховується лінійним способом. Такий порядок встановлено пунктом 17 ПБО 6/01. Але якщо основний засіб буде придбано за рахунок коштів, отриманих від підприємницької діяльності, і для ведення підприємницької діяльності буде використовуватися, то амортизацію по ньому слід нараховувати в загальному порядку. p align="justify"> Витрати на ремонт можуть враховуватися в цілях бухгалтерського обліку одноразово, відображатися у складі витрат майбутніх періодів або списуватися за рахунок сум резерву на ремонт основних засобів. Порядок створення резерву визначено пунктом 69 Методичних вказівок N 91н. p align="justify"> Власник приміщення у багатоквартирному будинку, відповідно до статті 158 ЖК РФ, зобов'язаний брати участь у витратах на утримання спільного майна в багатоквартирному будинку пропорційно своїй частці у праві спільної власності на це майно шляхом внесення плати на утримання і ремонт житлового приміщення .
Рішення про проведення капітального ремонту приймається загальними зборами членів ТСЖ. Нагадаємо, що ТСЖ, керуючись статтею 137 ЖК РФ, має право визначати кошторис доходів і витрат на рік, у тому числі витрати на капітальний ремонт та реконструкцію будинку. ТСЖ вправі встановлювати на основі кошторису розміри платежів і внесків для кожного власника приміщень у будинку відповідно до його частки у праві спільної власності на спільне майно у багатоквартирному будинку. br/>
3. Оцінка вартості всіх видів робіт з обслуговування, утримання, благоустрою, ремонту та заміни, з урахуванням різних способів виконання
бухгалтерський облік товариство власник житло
Оцінити вартість усіх видів запланованих робіт на експлуатацію будинку можна двома способами:
) самостійно виконати розрахунок всіх необхідних витрат на виконання кожного виду робіт;
) призвести запит котирувань, тобто запросити інформацію про ціни (прайс-листи) вартість у працюючих на ринку керуючих і обслуговуючих організацій.
Перший спосіб вимагає знання того, як виконуються ті чи інші роботи, яких ресурсів вони вимагають, якими є ринкові розцінки на працю відповідних фахівців, і деяких практичних навичок в управлінні і складанні кошторисів. Загальний алгоритм розрахунку вартості роботи полягає в тому, щоб оцінити у вартісному вираженн...
