і витрати робочого часу, необхідну кваліфікацію працівників, витрати матеріалів, комунальних та інших ресурсів.
Розберемо для прикладу розрахунок витрат на санітарне утримання під'їздів. Знаючи загальну площу сходів та сходових кліток, які належить прибирати, нам потрібно визначити, якої кваліфікації персонал для цього потрібно і скільки часу буде потрібно на одноразову прибирання (в годинах). p align="justify"> Потім визначимо, скільки разів на тиждень повинна проводитися прибирання і підрахуємо, скільки всього робочого часу прибиральниці має бути витрачено на прибирання під'їздів на тиждень, на місяць і на рік.
Знаючи розцінки на працю прибиральниці, розрахуємо витрати на заробітну плату на місяць і врахуємо необхідні відрахування з фонду оплати праці (єдиний соціальний податок, пенсійні).
Таким чином ми розрахували витрати на утримання прибиральниці.
Наступний крок - оцінити витрати (на рік) на матеріали, які необхідні для прибирання, наприклад - відро, ганчірки, віник, швабра, миючі засоби і т.д. Крім того, розрахуємо річні витрати на воду для прибирання, оцінивши потенційний обсяг води, який буде потрібно для прибирання, і знаючи тарифи на воду і каналізування. p align="justify"> Підсумувавши витрати на персонал, матеріали та комунальні ресурси, отримаємо загальну величину витрат санітарне утримання під'їздів на рік (тис. крб.).
Для довідки нижче дані приклади рекомендованих нормативів витрат часу на окремі види робіт.
Якщо у товариства є можливість залучити до виконання будь-якої роботи добровольців з числа членів товариства на безкоштовній основі, це не означає, що робота нічого не коштує, і її вартість не враховується в кошторисі.
Те ж саме відноситься до отримання безкоштовно тих чи інших витратних або будівельних матеріалів. Якщо добровольці працюють на своє товариство без оплати, або які-небудь матеріали дісталися з нагоди безкоштовно, це значить тільки те, що в цьому місяці або в цьому році у товариства буде економія по даній статті, яку можна перекинути на інші видаткові статті або відкласти в фонд ремонтів (за рішенням загальних зборів).
Коли товариство власників житла виконує роботи по санітарному утриманню та обслуговуванню спільного майна силами власного штату або добровольців, розрахунок витрат за всіма видами цих робіт потрібно виконувати відповідно до наведених рекомендацій.
Проте самостійно розрахувати вартість робіт і послуг корисно навіть і в тому випадку, якщо товариство не містить власного штату, а укладає договори на утримання та ремонт або договір управління.
Знаючи, як розраховується вартість тих чи інших робіт і послуг, правління товариства зможе краще орієнтуватися на ринку і вибрати найбільш прийнятні за ціною пропозиції виконавців
