аставодавцем) своїх зобов'язань має переважне право отримати встановлене в договорі відшкодування з вартості закладеного заставодавцем майна. Право застави може виникнути для забезпечення виконання зобов'язань за договорами купівлі-продажу, банківської позики, позики та оренди. Заставодавцем може бути і третя особа. p align="justify"> Предметом застави може бути будь-яке належне заставодавцю (орендарю) майно. Майбутній заставодержатель (орендодавець) до підписання договору повинен переконатися в можливості фізичного і вартісного виділення пропонованого до застави майна та оцінити його ліквідність, тобто можливість його продажу з метою отримання грошового відшкодування. Слід мати на увазі, що в ст. 336 ГК РФ вказуються види майна, які не можуть бути предметом застави. p align="justify"> Якщо заставлене майно виявиться пошкодженим або втраченим, то заставодержатель має переважне право перед іншими кредиторами на отримання грошового відшкодування зі страхової суми. Якщо інше не передбачено договором, включаючи договір оренди, заставодержатель може отримати відшкодування збитків, понесених до моменту задоволення стягнення, в тому числі орендної плати, відсотків, неустойки, а також судових та інших витрат, викликаних невиконанням зобов'язань заставодавцем. p align="justify"> Державні та муніципальні підприємства можуть закладати майно, передане їм на правах господарського відання, а отримане на правах оперативного управління - тільки з дозволу власника.
Якщо предметом застави є земля, підприємства, будівлі, споруди, квартири та інше нерухоме майно, таку заставу називається іпотека.
Іпотека будівель і споруд допускається тільки з одночасною іпотекою за тим же договором земельної ділянки, на якій вони знаходяться, або договором повинна бути визначена частина ділянки, необхідна для їх функціонування. Предметом застави може бути право оренди ділянки, на якій розміщені віддані в заставу будівлі, споруди і підприємства. З іншого боку, якщо інше не передбачено договором іпотеки земельної ділянки, право застави на перебувають на ній будівлі та споруди не поширюється. p align="justify"> Предметами застави можуть також бути такі види майна та права вимоги:
належать заставодавцю акції інших компаній, а також право отримання дивідендів;
належать заставодавцю облігації державних і муніципальних позик;
знаходяться в обороті та переробці товари заставодавця. При цьому в договорі не обов'язково давати специфікацію товарів, а можна обмежитися тільки їх переліком за родовою ознакою, наприклад зерно, шкіра, взуття, автомашини, електроенергія і т.д. Більше того, у договорі може бути зазначено право заставодавця замінювати товари на ту ж вартість, наприклад взуття на шкіру. Слід мати на увазі, що при переході права власності на такі товари до іншої особи вони йдуть із застави, але їх місце можуть зайняти інші, перерахован...
