Грошові депозити в якості гарантії платежів застосовуються вкрай рідко і в основному в тих випадках, коли орендар не однократними затримками платежів дав орендодавцю підставу засумніватися в його платоспроможності. Тоді орендодавець може вимагати або негайного повернення об'єкта, або внесення в банк блокованого депозиту на повну вартість решти платежів і витрат на повернення майна. p align="justify"> Резервний безвідкличний акредитив - лист банку, в якому він прийняв на себе зобов'язання виплатити орендодавцю зазначену в ньому суму проти отримання від орендодавця сповіщення, що орендар не виконав в строк договірні зобов'язання. Вимоги до резервного акредитиву ті ж, що і до банківської гарантії. Резервний акредитив не може бути безстроковим, і термін його дії повинен з запасом не більше одного місяця перекривати термін закінчення оренди. Однак оскільки вартість резервного акредитива пропорційна не тільки його сумі, але і тривалості дії, його доцільно використовувати при здачі майна в короткострокову оперативну оренду. p align="justify"> Прості і переказні векселі - письмові зобов'язання векселедавця платити векселедержателю зазначену у векселі суму в зазначеному місці та в зазначений у векселі термін. Прості або переказні векселі можуть бути виписані на кожен орендний платіж. Вексель є зручним платіжним інструментом. З метою взаємних розрахунків він може передаватися від одного векселедержателя іншого шляхом нанесення на ньому передавальних написів (індосаментів), причому перший векселедержатель і всі проміжні векселедержателі відповідають перед останнім векселедержателем солідарно. Найбільш надійними є векселі, випущені або авальовані (гарантовані) солідним банком. Орендодавець як векселедержатель може продати векселі будь-якій зацікавленій банку з певною знижкою, але негайно отримати в своє розпорядження додаткові оборотні кошти, тобто здійснити форфейтинговом операцію.
В якості гарантій платежів і повернення об'єктів оренди можуть використовуватися векселі солідних комерційних банків, які видаються під заставу майна орендарів.
Якщо орендні операції здійснюються з орендарями, у розвитку виробництва яких зацікавлений уряд Російської Федерації або суб'єкти Федерації, то авалістами гарантій може бути Міністерство фінансів РФ і адміністрація відповідних регіонів.
Крім вищевикладених видів фінансових гарантій на практиці застосовуються різні види поручительств солідних економічно стійких компаній, а також різні схеми взаємних заліків зобов'язань.
Гарантія заставою. Одним з найбільш доступних і ефективних способів гарантування платежів і повернення зданих в оренду об'єктів є заставу належного орендареві майна. Заставні відносини в Російській Федерації регулюються ст. 334-358 ГК РФ. p align="justify"> За договором застави орендодавець (заставодержатель) у разі невиконання орендарем (з...
