нельних об'єктах підвищилася в середньому на 3%, в цегляних - на 1%. На об'єкти більш високого цінового сегмента - В«сталінкиВ» і вдома, які належать до категорії В«старого фондуВ», - ціни знизилися на 2% і 1% відповідно. br/>В
В
Що стосується цінових показників по районах міста, то максимальна вартість квартир наголошується в об'єктах, що зводяться в центральній частині. * У листопаді середня вартість житла в таких новобудовах склала 115082 руб./кв.м. , що на 1,9% менше аналогічних показників у серпні. p> Середня вартість квадратного метра житла, що будується в південних районах станом на листопад становить близько 69 980 рублів. Треба відзначити, що структура пропозиції в цій зоні досить нерівномірна. У Московському та Кіровському районах відзначаються досить високі цінові показники 78958 руб./Кв.м. і 73292 руб./кв.м. відповідно. Вартість житла, що будується в Красносельском районі тривалий час була найнижчою в місті. Однак з початку літа намітилася стійка тенденція збільшення цін на житло, що зводиться в цьому районі, і до кінця осені середній ціновий показник тут досяг 64314 руб./Кв.м. В середньому за розглянутий період будується нерухомість в південних районах подорожчала на 3,7%. br/>В
Позитивну цінову динаміку показали також новобудови в північних районах - середня вартість житла в таких об'єктах підвищилася на 2,1%. Особливо помітне зростання вартості первинного житла відзначається у Виборзькому районі (6%), що пов'язано з високим ступенем готовності багатьох об'єктів. Середня вартість квадратного метра в новобудовах північних районів станом на листопад 2010 р. становить 67 205 рублів. p> Помітне зниження цін спостерігається в Невському і Червоногвардійському районах (-6,7%). На поточний момент на первинному ринку найнижчі цінові показники спостерігаються саме в новобудовах східній частині міста - середня вартість квадратного метра тут становить 67 073 рубля. <В
нерухомість інвестиційний витрата дисконтування
На ринку вторинного житла невелике зниження цін спостерігається в центральних районах (-0,67% порівняно з серпнем). Виняток становить тільки Василеостровский район, де нерухомість подорожчала в середньому на 0,94%. Середня ціна пропозиції в центральній частині міста тут залишається максимальної (96853 руб./Кв.м.). p> Найпомітніше збільшення вартості квадратного метра житла спостерігається на півдні міста (+1,42% порівняно з показниками серпня). Позитивну цінову динаміку показали всі райони, які стосуються цій зоні. Особливо помітне підвищення цін спостерігається в Красносельском районі: у період з вересня по листопад житло тут подорожчало в середньому на 2,17%. Середня вартість об'єктів вторинного ринку в південних районах в листопаді склала 76 242 руб./Кв.м. p> Мінімальні середні ціни станом на листопад 2010 р. відзначається в східній частині міста (74761 руб./кв.м.). У порівнянні з серпнем зростання цін у цих районах склав близько 1%. ...
