ерухомість можна представити в наступному вигляді:
В· Ризик управління нерухомістю;
В· Ризик низької ліквідності;
В· Секторний ризик;
В· Регіональний ризик;
В· Будівельний ризик;
В· Ризик зносу;
В· Екологічний ризик,
В· Ризик інфляції;
В· Законодавчий ризик;
В· Податковий ризик;
В· Планувальний ризик;
В· Юридичний ризик;
Ризик управління нерухомістю.
Дохід, який інвестор планує отримувати від інвестиції в нерухомість, в істотному ступені гарантується грамотним управлінням об'єктом інвестиції. Під управлінням нерухомістю розуміється відповідна організація орендних грошових потоків. Максимальне заповнення об'єкта орендарями, вибір та залучення нових орендарів - є предметом управління нерухомістю. p align="justify"> Ризик низької ліквідності.
Ступінь впливу ризику низької ліквідності не однакова для різних груп інвесторів. Для інституційних інвесторів, таких як страхові компанії та пенсійні фонди, для яких інвестиційна нерухомість є активом, що забезпечує їх довгострокові зобов'язання, низька ліквідність практично не впливає на інвестиційну привабливість. А от для індивідуального підприємця, ризик низької ліквідності може мати критичне значення, так як при необхідності реструктурувати або залишити бізнес він не зможе продати інвестицію в нерухомість відносно швидко і без втрат. p align="justify"> Секторний ризик.
Це ймовірність того, що співвідношення попиту і пропозиції, а відповідно і коливання цін в конкретному секторі економіці, а саме нерухомості, можуть вплинути на вартість інвестицій.
Регіональний ризик.
Одним з основних якостей інвестиції в нерухомість є фіксоване місце розташування об'єкта інвестиції. У силу цього імовірність впливу зміни ситуації в окремому регіоні на інвестицію в нерухомість не можна усунути шляхом її переміщення в інший регіон. Тому аналогічна нерухомість в різних регіонах може мати різні інвестиційні характеристики. p align="justify"> Будівельний ризик.
Джерелом будівельного ризику є невизначеність щодо точних величин будівельних витрат, термінів будівництва. За фактом ризик пов'язаний з тривалістю будівництва. p align="justify"> Ризик зносу.
