повинні бути представлені оригінали цих договорів.
В· копії наказів про призначення на посада особи, уповноваженої укладати договори та головного бухгалтера або оригінал рішення повноважного органу про надання таких повноважень;
Інші документи :
В· довідка з податкового органу про відкритих рахунках;
В· довідки про обороти за розрахунковими рахунками, відкритими в інших банках, за останні три місяці (завірені банком);
В· довідки обслуговуючих банків про наявність та стан картотек неплатежів, позичкової заборгованості;
В· довідку на сьогоднішню дату про наявність товарних запасів, у тому числі сировина, матеріали, готова продукція і товари для перепродажу (виділити оплачені).
Документи по забезпеченню кредиту .
За кредитами, забезпеченими банківською гарантією, поручительством :
документи, що підтверджують юридичний статус і економічний стан поручителя, гаранта.
По кредитах, забезпечуваним запорукою нерухомості :
В· документи, що підтверджують право власності або господарського відання заявника на закладалася нерухомість;
В· свідоцтво про право власності на землю або свідоцтво про реєстрацію права оренди земельної ділянки;
В· технічний паспорт і землеустроительное справа;
В· копія креслення кордонів закладається земельної ділянки, видана державним
комітетом із земельних ресурсів та землеустрою;
В· висновок оцінювача про ринкову вартості об'єкта нерухомості (за погодженням з банком);
Документи, надані після прийняття рішення Кредитним Комітетом:
виписка з ЕГРП - установа Юстиції;
В· 2-е довідки з МПТІ: а) підтверджує право власності на закладалася нерухомість, б) підтверджує відсутність застави і арешту на закладалася нерухомість;
В· згода комітету по земельних ресурсів та землеустрою на заставу (при заставі права оренди землі);
В· документ, що містить письмову згоду власника на заставу нерухомого майна (якщо майно знаходиться у господарському віданні у федеральних, державних або муніципальних унітарних підприємств);
В· згоду співвласника (дружини (чоловіка)) про передачу в заставу нерухомості (якщо заставодавець фізична особа).
По кредитах, забезпечується заставою майна:
В· перелік майна, що передається в заставу, із зазначенням балансової вартості і дати придбання;
В· довідка, що підтверджує наявність майна із зазначенням його місцезнаходження;
В· документи, що засвідчують право власності заявника на майно: договори, контракти, митні та транспортні накладні, платіжні документи про оплату, прибуткові складські накладні та ін;
В· документа, що засвідчує наявність приміщень для зберігання майна (право власності на приміщення, договори оренди, договори про спільну діяльність тощо).
По кредитах, забезпечуваним запорукою автомобіля:
В· паспорт транспортного засобу (Оригінал);
В· реєстраційне свідоцтво (Копія);
В· паспорт заставодавця та нотаріально завірена згода дружини (чоловіка) про передачу в заставу автотранспорту (якщо заставодавець - фізична особа). p> По кредитах, забезпечуваним запорукою товарів в обороті:
В· специфікація товару із зазначенням його закупівельної і продажною ціни; довідка про товарні залишки на складі з зазначенням адрес, телефонів матеріально-відповідальних осіб;
В· копії договорів (контрактів), накладних, митних, платіжних та інших документів, що підтверджують право власності заставодавця на товар;
В· сертифікат якості на товар;
В· документ про термін придатності товару;
В· догів ор, що підтверджує право власності або оренди заставодавця на складські приміщення, в яких зберігається товар. br/>
Після вивчення зібраних документів необхідно провести оцінку підприємства.
При оцінці вартості підприємства можуть бути використані різні підходи до їх визначення. Оскільки в Росії оцінка бізнесу тільки починає розвиватися, то цілком природним є відсутність консенсусу в використовуваної технології. У такій ситуації існує єдино можливий шлях для знаходження спільної мови - використання деякого стандарту термінів. І тут можна піти по двох напрямках, що передбачає:
В· використання російських і спеціальних стандартів і
В· використання світового досвіду в оцінці бізнесу.
У зв'язку з тим, що російські стандарти на відміну від західних не мають тривалої історії існування і, за оцінкою ряду експертів, не є специфічними для оцінки бізнесу (вони написані для оцінки майна в цілому), найбільш кращим видається другий підхід. У рамках даного підходу найбільший методичний інтерес при розгляд оцінки бізнесу представляють стали концентрацією досвіду стандарту Американського Товариства Оценьщіков. p> Оцінка підприємства як юридичної особи, яка має на балансі певне майно (майновий підхід). Ця концепція носит...
