Зміст
Введення
Глава 1. Загальне положення про право власності на житлові приміщення
1.1 Правове регулювання, підстави виникнення і припинення права власності на житлові приміщення
1.2 Суб'єкти права власності на житлові приміщення
1.3 Захист права власності на житлові приміщення
Глава 2. Правомочності власника житлового приміщення та інших громадян, які проживають в належному йому приміщенні
2.1 Права та обов'язки
2.2 Забезпечення дотримання житлових прав власників житлових приміщень при вилученні земельних ділянок для державних або муніципальних потреб
2.3 Виселення громадян, які втратили право користування житловим приміщенням або порушують правила користування ним
2.4 Управління спільним майном багатоквартирного будинку
Висновок
Список використаної літератури
Введення
В даний час чинне житлове законодавство включає закони та інші нормативні правові акти, прийняті в різний час (починаючи з 1930-х і включаючи останні роки). Воно регулює житлові відносини органів державної влади та місцевого самоврядування, громадян та юридичних осіб не тільки з приводу надання жилих приміщень і користування ними, але і з приводу утримання та ремонту житлового фонду, його обліку, здійснення контролю за дотриманням житлових прав громадян та ін.
На жаль, відбуваються реформи в найменшій мірі торкнулися житлового законодавства. Зокрема, продовжує діяти Житловий кодекс Української РСР 1983 (зі змінами), який по суті має бути базовим законом в системі актів житлового законодавства. Проте чимало його положень застаріли не тільки по відношенню до Конституції РФ 1993 р і до Цивільного кодексу РФ, але і по відношенню до Закону РФ Про основи федеральної житлової політики (1992 р). Зазначений Закон, як записано в його преамбулі, визначає основні принципи реалізації конституційного права громадян на житло в нових соціально-економічних умовах, встановлює загальні початку правового регулювання житлових відносин при становленні різних форм власності та видів використання нерухомості в житловій сфері raquo ;. Крім того, чільна роль серед актів житлового законодавства належить до цього Закону та на підставі прямого запису в Постанові Верховної Ради Російської Федерації Про введення в дію Закону Російської Федерації Про основи федеральної житлової політики raquo ;, яка передбачає, що інші акти житлового законодавства (це стосується і Житлового кодексу РРФСР) застосовуються лише в частині, що не суперечить зазначеному Закону. Іншими словами, кожну норму Житлового кодексу РРФСР, іншого закону або підзаконного акту слід при її застосуванні уточнювати відповідно до Конституції РФ, Цивільним кодексом РФ і Законом РФ Про основи федеральної житлової політики raquo ;. Саме в такому порядку, в якому вони перераховані, діє пріоритет одних актів по відношенню до інших.
Але, звичайно, неправильно було б думати, що житлове законодавство безнадійно застаріло і їм не можна користуватися. Ні, їм слід керуватися до прийняття відповідних актів, в першу чергу нового Житлового кодексу Російської Федерації. На мою думку, основна причина такого тривалого законотворчості полягає в тому, що пропоновані законопроекти містять норми, що погіршують становище громадян порівняно з чинним законодавством, тобто знижують соціальні гарантії громадян у житловій сфері. Тому поки неясно, скільки часу буде потрібно для розробки і прийняття нового Житлового кодексу РФ та приведення у відповідність з ним всіх інших правових актів житлового законодавства.
У даних умовах розгляд теми право власності громадян на житлові приміщення є досить актуальним, оскільки дана сфера законодавства для багатьох є досить заплутаною (регулювання відносин і цивільним, і житловим законодавством, причому з величезним числом підзаконних актів).
У ході написання даної роботи було проаналізовано маса джерел, у тому числі Конституція Російської Федерації, Цивільний кодекс, Житловий кодекс, ряд федеральних законів з житлової тематиці та інші нормативні акти, монографії відомих учених по цивільному й житловому праву , таких як: Г.С. Демидова, І.А. Емелькіна, І.А. Фаршатов, П.В. Крашенинников, С.Є. Журавльов, І.Д. Кузьміна, Є.В. Латинова, Т.І. Зайцева, М.Г. Піскунова, В.П. Камишанський, П.В. Скиба, В.А. Фогель, О.В. Шведкова та багатьох інших.
Метою дослідження є узагальнення результатів вивчення в ході глибокої обробки нормативно-правових актів та авторських монографій. Також була мета виявити загальні закономірності в інституті права власності громадян на житлові приміщення.
Об'єктом ...
