актика щодо захисту права власності та інших речових прав передбачає наявність декількох компонентів. По-перше, чітке і несуперечливе законодавство. По-друге, докладні правові позиції судів щодо застосування законодавства про право власності та інших речових прав. По-третє, єдність судової практики у справах про захист права власності та інших речових прав і її стабільність. По-четверте, сприятлива правова середовище для прийняття і, особливо, виконання судових актів. Нарешті, по-п'яте, громадська думка, що засуджує кожного, хто зазіхає на чужу власність, і позбавляє його можливості продовжувати свою діяльність. p align="justify">. Почнемо з першого компонента. Законодавство про право власності та інших речових правах сформувалося в основних своїх рисах на початку 90-х років, що завершилося прийняттям Цивільного кодексу РФ. Прийнятий у 2001 році Земельний кодекс, прагнучи всюди впровадити або право власності на земельні ділянки, або договірний титул оренди, зруйнував струнку систему речових прав. Багато правовласники не захотіли вибирати один з двох цих варіантів, вважаючи за краще залишатися в колишньому положенні. В результаті принцип з'єднання в одних руках прав на земельну ділянку та на інше нерухоме майно, зведене на ньому, звернувся у свою протилежність. Кількість об'єктів нерухомості, які існують як би в безповітряному просторі, у відриві від земельних ділянок і прав на них тільки збільшилася. p align="justify">. Другий компонент захисту права власності та інших речових прав - докладні правові позиції судів щодо застосування законодавства про право власності та інших речових прав. Тут в останні роки зроблено чимало. p align="justify"> Перш за все, хотілося б згадати спільну постанову пленумів Верховного і Вищого Арбітражного судів РФ від 29 квітня 2010 року № 10/22 В«Про деякі питання, що виникають у судовій практиці при вирішенні спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав В». Воно значною мірою заповнює нерозвиненість і усуває суперечливість нашого законодавства про право власності та інших речових правах. Хоча, зрозуміло, було б кращим, якби цю роль виконував закон. Не менш важливим є і те, що згадане спільну постанову значною мірою уніфікує практику судів загальної юрисдикції і арбітражних судів. p align="justify"> Відзначимо лише основні новели постанови № 10/22. У нім вирішено питання про конкуренцію позовів, спрямованих на захист права власності та інших речових прав у дусі постанови Конституційного суду РФ 2003 року, що стосується співвідношення недійсності угоди та витребування майна з чужого незаконного володіння. Отримали пріоритет при захисті інтереси добросовісного набувача заради забезпечення стабільного громадянського обороту. Створено єдиний механізм оспорювання зареєстрованих правий - позов про визнання права або обтяження відсутнім. Виключений варіант заперечування зареєстрованих прав в рамках адміністративного судочинства. Спільна постанова спростило і зробил...
