Керуючі впливи в цьому аспекті можуть бути спрямовані як на недопущення забудови фіксованих точок сприйняття, так і на регулювання параметрів забудови територій, активно беруть участь у формуванні панорам.
Збереження та експонування історікокультурного спадщини.
Сучасні теоретичні дослідження в цій області позначили проблему переходу від охоронного зонування до охоронного районуванням, головним завданням якого є не збереження кожного окремого будинку, віднесеного до категорії «історичне», а збереження своєрідності міста, зафіксованого в різночасових фрагментах середовища, в еволюційно сформованих правилах її формування, взаємодії елементів.
Зміст всіх пропозицій виділення цілісних фрагментів середовища (ЦФІС). Такими фрагментами можуть бути частина вулиці, площа, перехрестя, історичний сквер, що включають в себе різну за цінності історичну забудову, але володіють певною цілісністю, тимчасової, подібною чи типологічної характерністю. В основу виявлення ЦФІС кладуться об'єктивні і суб'єктивні критерії. До об'єктивних можна віднести час виникнення забудови та її стилістичні характеристики, особливості планування, що склалося соціально-функціональне призначення ділянки. До суб'єктивних відчуття якоїсь території як «місця», що викликає у людини ланцюжок стійких асоціацій, уявлень, образів. На підставі ключових характеристик фрагмента і його ролі в загальній системі історико-архітектурної спадщини визначається предмет охорони та стратегія розвитку ЦФІС, на підставі якої розробляються регламенти, проекти реконструкції, формулюються інвестиційні пропозиції.
При такому розгляді охорона культурної спадщини стає не самоціллю, а частиною завдання з формування образу міста та підтриманню, підвищенню його соціокультурного потенціалу.
Аналіз структури та оцінка стану сельбищних і промислових зон міста
Виявлення меж соціально-територіальних одиниць сельбищної зони міста і визначення спрямованості їх комплексної реконструкції.
У сформованих містах обсяги будівництва на знову освоюваних територіях непорівнянні з обсягами існуючої різночасної забудови. Пріоритетним завданням градорегулірованія стає приведення до сучасного рівня умов проживання в сформованих житлових районах.
Забудовані території мають певних користувачів (у тому числі і власників), без участі яких-небудь перетворення неможливі Доведено, що набагато ефективніше, ніж ремонт або перебудова окремих будівель, комплексна реконструкція території (зональний підхід) з урахуванням усіх соціальних, економічних, психологічних проблем даного територіального співтовариства. Це підвищує стійкість середовища, яка надалі підтримується об'єдналися в процесі реконструкції співтовариством. Встає нова для російського містобудування завдання вивчення та систематизації соціально-територіальних спільнот, розробки спільних з ними програм реконструкції територій на паритетних засадах
Першим кроком по шляху сучасного підходу до реконструкції житлових утворень є визначення територіальних меж житлових морфотипов і розробка їх типології за критеріями походження, часу зведення, характером забудови, соціально майнової структурі населення. Така типологія дає об'єктивну підставу для розробки певної стратегії реконструкції кожного типу району.
Інвентаризаці...
