я промислової зони і оцінка перспектив розвитку промислового комплексу міста.
Даний аналіз необхідний, з одного боку, для визначення стратегії економічного розвитку, з іншого боку, для виявлення неефективно використовуваних міських територій, більшість з яких припадає на промислові зони. Найбільші міста Росії, в першу чергу, Москва, Санкт-Петербург, розробляють програми реконструкції міського промислового комплексу з диференційованими підходами до різних типів підприємств.
Автором запропонована методика оцінки кожного підприємства міста за наступними критеріями:
- містобудівна (зіставлення містобудівної цінності території, на якій розміщено промпідприємство, з його територіальної ємністю на одиницю вартості продукції, що випускається і людоемкостью);
- функціонально-технологічний (попит на продукцію підприємства, включеність промпідприємства в загальноросійський і регіональний процес поділу праці, матеріально-технічний стан будівель та обладнання, можливості реструктуризації);
- екологічний (обсяги сумарних викидів промпідприємства за рік);
- економічний (податкові відрахування до бюджету міста на одиницю займаної території).
Комплекс таких критеріїв лягає в основу оцінки прийнятності розміщення того чи іншого підприємства в структурі міста. Підприємства диференціюються на бажані, прийнятні, небажані і неприйнятні в даній містобудівній ситуації.
Така класифікація підприємств дозволяє об'єктивно і диференційовано підійти до визначення майбутнього кожного з них. До представників кожної з цих груп застосовуються різні заохочення і санкції, які закладаються в містобудівні регламенти та ставки оподаткування. Місто повинно вести цілеспрямовану роботу з витіснення небажаних об'єктів промислового виробництва та залученню (за рахунок надання пільгових умов розміщення) нових, більш сучасних, високотехнологічних промислових підприємств.
Виявлення просторової структури оцінка стану міського середовища
Рівень міського середовища є рівнем безпосереднього контакту людини з містом, багато в чому визначає якість повсякденного життя. Це найбільш рухливий, швидко трансформований шар, у вдосконаленні і підтримці якого городяни можуть брати безпосередню участь з відчутним результатом. Процеси, що йдуть на цьому рівні, повинні бути керованими, що неможливо без закріплення територій за різними типами користувачів (власників). У роботі запропоновано типологію елементів міського середовища за критерієм контролю над територією:
території, контрольовані муніципальними структурами (вулиці, дороги, площі, сквери, парки); території, контрольовані організаціями (ділянки установ, промислових підприємств); території, контрольовані соціально-територіальними общинами (ділянки житлових дворів, мікрорайонів, гаражних кооперативів);
території, контрольовані Індіїв-дуальними власниками (ділянки садибних будинків); 4) ніким не контрольовані території (буферні, Екотон зони між ділянками перших трьох типів, уздовж лінійних елементів 1-го типу).
Показниками якості міського середовища можуть служити питома вага територій четвертого типу до всієї забудованої території (чим більше він, тим нижче якість середовища) і ступенем урбанизированно...
