дповідно бази для оподаткування) не завжди є об'єктивним і не враховує індивідуальні особливості об'єкта оподаткування (Наприклад, відсоток зносу) [7]. p> У той же час представляється розумним використовувати для розрахунку бази оподаткування ринкову вартість майна, у тому числі і земельних ділянок, так як це дозволить ввести в Росії об'єктивний ринковий механізм оподаткування майна.
Для введення спрощеної системи оподаткування з податку на майно, який буде включати в себе податок на майно фізичних осіб, податок на майно організацій і земельний податок необхідно проведення організаційна робота величезних масштабів, удосконалення законодавчої бази, створення кадастрів нерухомості та розробка системи масової оцінки об'єктів нерухомості. Необхідно визначити основні принципи (Стандарти) роботи незалежних оцінювачів з визначення вартості майна для цілей оподаткування, а методичні підходи до визначення вартості використовувати вже існуючі, сформовані в російській та міжнародній практиці оціночної діяльності.
Список Літератури
1. Конституція РФ
2. Цивільний кодекс РФ.
3. Податковий кодекс РФ. p> 4. Закон РФ В«Про податки на майно фізичних осіб В»від 09.12.1991 N 2003-1 (в ред. Закону РФ від 22.12.1992 N 4178-1; Федеральних законів від 11.08.1994 N 25-ФЗ, від 27.01.1995 N 10-ФЗ, від 17.07.1999 N 168-ФЗ, від 24.07.2002 N 110-ФЗ, від 22.08.2004 N 122-ФЗ). p> 5. Рішення міської Ради Новосибірська по бюджету і податкової політики В«Про затвердження ставок податків на майно фізичних осіб В»від 25.10.2000 № 371.
6. Фінансове право (Конспект лекцій у схемах). - М.: В«Видавництво ПРІОРВ», 2008. - 176 с. p> 7. Газета В«ВедомостиВ»: № 820 від 22.09.09, Майно майну ворожнечу, І.Роготнева. p> ДОДАТОК
Розглянемо порядок розрахунку податку на майно фізичних осіб за 2006 р. на прикладі знаходиться з 3 травня 2005 у власності однокімнатної квартири в м. Новосибірську. У цінах 1991 року Оцінка квартири - 3961,30 руб.
Розрахунок податку на майно представлено в таблиці:
Рік
Інвентаризаційний вартість за оцінкою БТІ (ІС)
Податкова ставка (НС)
Податок на майно (НИ)
Податок на майно
(з урахуванням пільги)
Сума,
руб.
Коефіцієнт підвищення інвентаризують-ційної вартості до ІС в цінах 1991
%
Сума,
руб.
Сума,
руб.
1991
3961,30
-
-
-
-
2004
15,92
0,09
0
0
2005
74987,48
18,93
0,09
67,49
67,49
2006
102756,12
25,94
0,09
92,48
92,48
Розрахунок податку на майно в 2004 р не проводився, тому що на той момент згідно з чинним законодавству майно з ІС менше 300 000 руб. не підлягало оподаткуванню.
Для розрахунку застосовується податкова ставка в розмірі 0,09%, оскільки об'єктом оподаткування є нерухоме майно житлового призначення ІС ме неї 300 000 руб.
У 2005 р коефіцієнт підвищення ІС, який щорічно затверджується Постановою губернатора Новосибірської області, склав 18,93, тому: 3961,30 руб. х 18,93 = 74987,48 руб. х 0,09%/100% = 67,49 руб.
Так як нерухомість перебувала у власності з 03 травня 2005 року, а податок обчислений за 12 місяців, то: 67,49 руб. х 8 міс. /12 міс. = 44,99 руб. податку до сплати у 2005 році.
У 2006 р коефіцієнт підвищення ІС склав 25,94, тому: 3961,30 руб. х 25,94 = 102756,12 руб. х 0,09%/100% = 92,48 руб. p> Висновок:
Обов'язок по сплаті податку на нерухоме майно виникає з дати державної реєстрації права власності.
Як можна помітити, величина податку на майно щорічно зростає у зв'язку зі збільшенням коефіцієнту підвищення інвентаризаційної вартості майна. Для того щоб заплатити податок на майно з його фактичної вартості з урахуванням фізичного зносу, необхідно звернутися до Новосибірський філія ФГУП В«РостехинвентаризацияВ» і замовити проведення технічної інвентаризації, яка відобразить знос будівлі. Документи з точною оцінкою будови над...
