максимального терміну. Пункт 3 статті 610 ГК РФ вказує, що якщо обумовлений у договорі термін перевищує зазначені в законі, то договір вважається укладеним на строк, що дорівнює граничному.
Приклад судової практики: Індивідуальний підприємець Пилєва Л.К. звернулася в Рубцовский міський суд Алтайського краю з позовом до ТОВ «Оптіфуд-Центр» про стягнення 445 575 руб. 9 коп. заборгованості.
Як видно з матеріалів справи, 25.01.2008 підприємець (орендодавець) та суспільство (орендар) уклали договір оренди транспортного засобу з екіпажем № 04-02/103, згідно з яким орендодавець надає орендареві автомобіль Ссанг ЙОНГ Іста -мікроавтобус у тимчасове володіння та користування за плату, а також своїми силами чинить орендарю послуги з управління автомобілем і технічної експлуатації.
Рішенням суду від 07.05.2009 в позові відмовлено. Судові акти мотивовані тим, що додаток до договору оренди транспортного засобу з екіпажем від 25.01.2006, на яке посилається підприємець при розрахунку пред'явленої до стягнення заборгованості, не підписана сторонами договору. Виставлені підприємцем відповідно до договору рахунки-фактури оплачені суспільством, що сторонами не заперечується.
З рішенням суду згодна, тому що відповідно до ст. 633 ГК РФ договір оренди транспортного засобу з екіпажем повинен бути укладений у письмовій формі незалежно від його терміну. Суд обгрунтовано не прийняв як доказ розміру пред'явленої до стягнення заборгованості світлокопій додатки до договору оренди, оскільки вона не підписана орендарем і не може служити підтвердженням порядку розрахунків, з якого виходить позивач; не містить конкретних умов про розмір орендної плати та про порядок її сплати, що не дозволяє робити які-небудь висновки про узгоджену волі сторін на підставі зазначеного документа.
2. Коригування чинного законодавства
· Запропоновано сформульовано поняття орендаря в цивільному праві, якими можуть бути фізичні і (або) юридичні особи, зацікавлені у наданні майна у користування. Той факт, що на легальному рівні відсутнє визначення поняття орендаря, безсумнівно, є прогалиною в законодавстві, який необхідно заповнити. У зв'язку з цим, пропонується включити до ГК РФ статтю (наприклад 608 п.2) в такій редакції: «Право отримання майна, що здається в оренду орендодавцем, належить орендарю. Орендарями можуть бути як фізичні, так і юридичні особи ».
· Згідно зі ст. 607 «За відсутності цих даних у договорі умови про об'єкт, що підлягає передачі в оренду, вважається не узгодженим сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним». Виходячи з характерних рис даного договору до числа істотних умов, слід було б також відносити термін, на який майно передається у володіння і користування орендарю, і розмір орендної плати - з урахуванням возмездности договору. Спробу виправити цей стан справ з кваліфікацією істотних умов договору оренди шляхом відсилання до диспозитивним нормам, що стосуються способів визначення термінів оренди та орендної плати, не можна визнати вдалою. Коло істотних (обов'язкових) умов договору визначається в законі імперативними нормами, причому, як правило, із застереженням, що відсутність хоча б одного з них безпосередньо в договорі тягне визнання його неукладеним. Тим часом п. 2 ст. 610 ГК РФ допускає визнання договору оренди укладеним за...
