договору, а по-друге, досягнута угода по всій формі має повністю відповідати вимогам, що пред'являються до таких угод. Істотними у відповідності зі ст. 432 ГК РФ визнаються умови:
про предмет договору;
щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода;
які названі в законі або інших правових актах істотними або необхідними для договорів даного виду.
У предметі договору повинні бути визначені ті відносини, з приводу яких укладається договір, а також деякі додаткові відомості у випадках, встановлених законом. Так, відповідно до ст. 554 ГК РФ в договорі купівлі-продажу нерухомості повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити нерухоме майно, що підлягає передачі покупцю за договором, у тому числі дані, що визначають розташування нерухомості на відповідній земельній ділянці, або в складі іншого нерухомого майна. Слід розрізняти предмет договору та об'єкт договору. Об'єкт договору - це те майно, з приводу якого полягає той чи інший договір. Таким чином, поняття предмета договору ширше поняття об'єкта договору і включає його в себе. При складанні даного розділу договору слід враховувати, що предмет договору, як правило, можна встановити з першої статті в кожному розділі ГК стосовно зазначеним у ньому договорами. Оскільки в договорі повинні бути чітко визначені сторони договору, в ньому повинні бути зазначені дані, дозволяють встановити хто саме його уклав. Тому в преамбулі договору доцільно вказати найменування сторін, а також хто саме представляє сторони при підписанні даного договору, і на якій підставі вони діють, а в кінці договору в окремому розділі вказати наступні дані:
для організацій: юридичні адреси та банківські реквізити сторін, посаду, прізвище, ім'я, по батькові особи, яка підписує даний договір, а також докласти друк цієї організації;
для громадян: прізвище, ім'я, по батькові, паспортні дані (серія, номер, дата видачі, орган, що видав паспорт), місце проживання, особистий підпис.
Як було зазначено вище, сторони можуть включити в договір будь-які додаткові або, інакше кажучи, факультативні умови договору, що не суперечать імперативним нормам законодавства. Описати всі можливі додаткові умови неможливо. При їх складанні сторони виходять з конкретних обставин справи.
У більшості випадків представляється доцільним більш детальне визначення сторонами порядку і форми розрахунків, що може використовуватися в якості засобу, що забезпечує зручність і надійність виконання сторонами своїх зобов'язань за договором. Так, якщо в договір не включено умова про форму розрахунків і в законі відсутня відповідна диспозитивним норма, боржник може обрати будь-яку з передбачених чинним законодавством форм платежу. Однак, якщо ця умова буде включено в договір, то боржник вже виявиться зобов'язаний використовувати форму розрахунків, передбачену договором.
Широко поширене включення в договір так званої арбітражного застереження. При цьому можливі наступні основні варіанти:
в договорі передбачається претензійний порядок розгляду спорів до суду (у випадку, якщо для даного договору претензійний порядок не передбачений законом);
за відсутності в договорі спеціальних застережень, або за наявності в договорі вказівки про те, що виниклі спори вирішуються в установленому порядку, суперечки між сторонами будуть вирішуватися судом, як правило, за місцем знаходження відповідача, відповідно до порядком, встановленим чинним законодавством РФ. Однак у випадках, встановлених ст. 30 АПК і ст120 ЦПК, сторони можуть на свій розсуд змінити територіальну підсудність для спорів за договором, наприклад, визначивши місцем розгляду спорів судом не місце знаходження відповідача, а місце знаходження позивача;
з метою спрощення та здешевлення процедур вирішення спорів за договором сторони можуть передбачити їх передачу на розгляд третейського суду. У цьому випадку сторонам необхідно узгодити назву і місцезнаходження постійного діючого третейського суду, або визначити порядок формування третейського суду, зокрема, вказати число суддів, мова розгляду й інші питання, оскільки, якщо надалі одна зі сторін буде ухилятися від цього, суперечка залишиться невирішеним ;
для зовнішньоторговельних договорів використовують так звану типову арбітражне застереження про те, що спори, що випливають з даного договору, підлягають вирішенню в арбітражі, чинному за регламентом ЮНСІТРАЛ, що визначає порядок формування третейського суду, у тому числі в разі ухилення однієї із сторін від затвердження кандидатур третейських суддів.
При визначенні відповідальності сторін за невиконання або неналежне виконання ними своїх зобов'язань за договором слід враховувати, що вона ...
