ристувачами, орендарями) земельних ділянок, порушених межуванням, або уповноваженими ними на те особами, за наявності у них належним чином оформлених довіреностей і, як правило, уповноваженим представником органу місцевого самоврядування (органу управління садівничим, городницьких або дачним некомерційним об'єднанням). За підсумками проведення межування складають межовий план земельної ділянки.
Кадастрові роботи проводяться з метою забезпечення клієнта межовим планом, що є одним з найбільш важливих документів для подання в інстанції кадастрового обліку, одночасно із заявою та іншими паперами.
Межовий план необхідний правовласнику при постановці на кадастровий облік, а також при будь-якому вигляді дій із земельною ділянкою: смакота, перерозподілі, уточненні, розділі кордонів з подальшим отриманням кадастрового паспорта.
Звідси можна зробити висновок про те, що головною підставою для виготовлення межового плану є бажання, а конкретніше домовленість між замовником і виконавцем (укладення договору підряду) про виготовлення межового плану.
Виготовленням межового плану можуть займатися різні служби бюро технічної інвентаризації (БТІ), кадастрові та геодезичні організації, кадастрові інженери як індивідуальних підприємців та ін.
Технологічна схема виготовлення межового плану виглядає таким чином:
укладення договору підряду виконання межових робіт;
виконання процедури межування земельних ділянок (детальна процедура межування земельної ділянки розглянута в пункті 3.1. справжнього звіту);
заповнення форми і безпосереднє виготовлення межового плану;
перевірка і завірення межового плану кадастровим інженером;
передача готового межового плану клієнту.
Вивчені і використані в роботі інструкції, вказівки, методичні рекомендації
Основними нормативно-правовими актами, інструкціями по складанню межового плану є:
Федеральний закон від 24.07.2007 № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» [3];
Наказ Мінекономрозвитку Росії від 28.12.2009 № 555 «Про Порядок подання до органу кадастрового обліку при постановці на кадастровий облік об'єкта нерухомості заяви про кадастровому обліку і необхідних для кадастрового обліку документів у формі електронних документів з використанням мереж зв'язку загального користування, підтвердження отримання органом кадастрового обліку зазначених заяви та документів, а також засвідчення вірності електронного образу документа, необхідного для кадастрового обліку об'єкта нерухомості »[6];
Наказ Міністерства економічного розвитку РФ від 24 листопада 2008 р N 412 Про затвердження форми межового плану і вимог до його підготовки, примірної форми повідомлення про проведення зборів про погодження місця розташування меж земельних ділянок [5].
Крім перерахованих вище нормативно-правових актів у роботі використовувалися інструкції керівника бази практики.
У відношенні виготовлення межових планів також безпосередньо в якості інструкцій та методичних рекомендацій були використані наступні нормативно-правові та законодавчі акти российкие Федерації:
Федеральний закон від 24.07.2007 № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» [3];
Наказ Мінекономрозвитку Росії від 24.11.2008 № 412 «Про затвердження форми межового плану і вимог до його підготовки, примірної форми повідомлення про проведення зборів про погодження місця розташування меж земельних ділянок» [7];
Федеральний закон від 18.06.2001 № 78-ФЗ «Про землеустрій», Постанова Уряду Російської Федерації від 20.08.2009 № 688 «Про затвердження правил встановлення на місцевості меж об'єктів землеустрою» [8].
Зміст і технологія роботи, оформлення результатів
У процесі проходження практики ретельно була вивчена технологія виготовлення межового плану, розглянемо її окремо.
Відповідно до частини 12 статті 38 та частиною 10 статті 39 Федерального закону від 24 липня 2007 р N 221-ФЗ Про державний кадастр нерухомості Наказом Мінекономрозвитку Росії від 24.11.2008 N 412 (ред. Від 25.02.2014) Про затвердження форми межового плану і вимог до його підготовки, примірної форми повідомлення про проведення зборів про погодження місця розташування меж земельних ділянок затверджені вимоги до підготовки межового плану, у тому числі особливості підготовки межового плану щодо земельних ділянок, зазначених у частині 10 статті 25 Федерального закону від 24 липня 2007 р N 221-ФЗ Про державний кадастр нерухомості [7].
Технологія виг...
