зультаті узгодження місця розташування кордонів, після оформлення акта погодження меж дозволяються виключно в судовому порядку.
У тому випадку, якщо заяву про державний кадастровому обліку земельної ділянки подається до органу кадастрового обліку у вигляді паперового документа, межовий план також оформляється у вигляді паперового документа і в електронній формі на електронному носії.
При цьому межовий план у формі електронного документа, засвідченого електронним підписом кадастрового інженера, і в електронній формі оформляється у вигляді файлів у форматі XML (далі - XML-документ), створених з використанням XML-схем і забезпечують зчитування і контроль представлених даних [7].
Постановка земельної ділянки на кадастровий облік.
Освіта земельних ділянок допускається за наявності письмової згоди землекористувачів, землевласників, орендарів, заставодержателів земельних ділянок, з яких при розділі, об'єднанні, перерозподілі чи виділено утворюються земельні ділянки.
Постановка на кадастровий облік земельних ділянок здійснюється на підставі поданих до органу кадастрового обліку заяви про кадастровому обліку і необхідних для здійснення такого обліку документів.
При цьому в разі утворення двох і більше земельних ділянок представляються одна заява про кадастровому обліку всіх утворених об'єктів нерухомості та необхідні для їх кадастрового обліку документи. Постановка на облік всіх таких утворених об'єктів нерухомості здійснюється одночасно.
З заявою про постановку на кадастровий облік земельної ділянки згідно з п. 2 ст. 20 ФЗ Про державний кадастр нерухомості вправі звернутися власник такої ділянки або інші особи.
Виходячи з положень ст. 22 [3] Закону до зазначеної заяви про постановку на кадастровий облік земельної ділянки повинні бути додані такі документи:
1) Межовий план lt; # justify gt; Порядок виконання роботи та підстави для її проведення
Підстава девелоперського проекту
Девелоперський проект являє собою комплекс робіт по створенню і розвитку нового об'єкта нерухомості на виділеній земельній ділянці і забезпеченню прибутковості вкладених інвестицій шляхом надання послуг оренди/продажу площ створеної нерухомості.
Девелоперський проект включає: вивчення маркетингового середовища та її аналіз, розробка концепції проекту та об'єкта, інвестиційний аналіз проекту, правове забезпечення, створення системи управління, включаючи організаційні та функціональні структури, вибір земельної ділянки під об'єкт, оформлення і реалізація прав користування, будівельний інжиніринг управління будівництвом, управління змінами, управління ризиками, фінансування і управління інвестиціями, брокеридж (підбір кінцевих споживачів або користувачів), просування послуг і управління нерухомістю для досягнення запланованих фінансових показників проекту.
У проекті Базова компанія, виступаючи як єдиний організатор, формує інвестиційні моделі, фінансові схеми проекту, вкладає в проект власні кошти, які є як мінімум «початковим капіталом» інвестиційного проекту, приймає на себе ризики і відповідальність за невдачу проекту.
Підставою для створення девелоперського проекту в першу чергу є витяг комерційного віддачі на користь організації, яка займається створенням даного інвестиційного проекту та проведенням всіх робіт по його здійсненню. Девелоперський проект земельної ділянки на території д. Кріводанова під назву «Станиця кріводанова» розташовується на території 1525 м ^ 2, геодезичною основою для підготовки межової плану девелоперського проекту служила Система координат МСК Тюменської області, клас геодезичної мережі четвертого.
Створений земельну ділянку позиціонується, як ділянка для котеджного будівництва і розрахований на реалізацію приватному споживачеві.
У підготовчий період замовляються технічні умови, замовляються координати геодезичних пунктів, з яких буде проведена зйомка. Наступний обов'язковий етап кадастрових робіт - визначення меж об'єкта землеустрою на місцевості. Після визначення меж на місцевості здійснюється прив'язка поворотних точок межі земельної ділянки до пунктів державної геодезичної мережі, визначаються їх плоскі прямокутні координати. Далі, за допомогою спеціалізованого програмного забезпечення визначається площа земельної ділянки і складається його креслення. Обов'язковим є отримання технічних умов, наданих ФДМ «Земельно-кадастрова палата», про суміжних земельних ділянках, поставлених на державний кадастровий облік, межі яких необхідно враховувати при підготовці креслення земельної ділянки. На зворотному боці креслення наводиться акт погодження меж. Межі узгоджуються з усіма власниками (власниками, ко...
