отовлення межових планів земельних ділянок включає в себе наступні технологічні ступені:
вивчення правовстановлюючої документації;
обстеження стану опорних межових мереж на місцевості;
оцінка стану прикордонних межових знаків;
складання технічного проекту межування;
погодження меж із власниками і користувачами сусідніх ділянок;
виявлення координат пунктів опорної межової мережі;
уточнення площ ділянок;
складання плану меж ділянки;
складання межового плану земельної ділянки;
твердження складеного документа в кадастрової палаті.
Зміст юридичної документації по виконаній роботі
У відношенні межових планів юридичним результатом виконаних робіт є звіт кадастрового інженера і сам межовий план (додаток 2). З них найбільш значущим в юридичному плані є межовий план. Звіт кадастрового інженера має малу юридичну силу.
Контроль і прийом роботи
Підсумковий контроль і прийом виконаних робіт здійснювався безпосередньо начальником землевпорядного відділу Дмитром Володимировичем Южакова. Була вивчена правовстановлюючих документація при безпосередньому контролі мого керівника. Після проведення процедури межування земельної ділянки, була проведена камеральна обробка отриманих даних і складений межовий план земельної ділянки. Затвердження даного документа проходило в кадастрової палаті по тюменської області. У ході проходження практики керівник землевпорядного відділу не висловлював невдоволення відносно роботи практиканта, надавав підтримку і давав цінні поради.
Науково-дослідна робота за темою індивідуального завдання
Тема індивідуального завдання: Процедура переведення земельної ділянки з однієї категорії земель в іншу.
Поняття категорії земель встановлено Земельним Кодексом РФ, а також Федеральним Законом № 172-ФЗ від 21.12.2004 р «Про переведення земель або земельних ділянок з однієї категорії в іншу». За цільовим призначенням землі в Російській Федерації розділені на наступні категорії (п. 1 ст. 7 ЗК РФ) [11]:
землі сільськогосподарського призначення;
землі поселень; межовий план котеджне девелоперський
землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення;
землі особливо охоронюваних територій і об'єктів;
землі лісового фонду;
землі водного фону;
землі запасу.
Згідно з положенням п. 1 ст. 8 ЗК РФ, віднесення земель до відповідних категорій і їх переклад з однієї категорії в іншу здійснюється щодо:
земель, що перебувають у федеральній власності - Урядом Російської Федерації;
земель, що перебувають у власності суб'єктів РФ, і земель сільськогосподарського призначення, що знаходяться в муніципальній власності органами виконавчої влади суб'єктів РФ;
земель, що знаходяться в муніципальній власності, за винятком земель сільськогосподарського призначення, - органами місцевого самоврядування;
земель, що перебувають у приватній власності:
земель сільськогосподарського призначення - органами виконавчої влади суб'єктів РФ;
земель іншого цільового назначеня - органами місцевого самоврядування.
Безпосередній порядок переведення земель з однієї категорії в іншу встановлено Федеральним Законом № 172-ФЗ від 21.12.2004 р «Про переведення земель або земельних ділянок з однієї категорії в іншу» (далі - Закон про переведення земель ). Для переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу зацікавленою особою подається клопотання про переведення земель (ділянок земель) з однієї категорії в іншу в виконавчий орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, уповноважені на розгляд цього клопотання. У клопотанні про переведення земельних ділянок зі складу земель однієї категорії в повинні бути вказані [11]:
кадастровий номер земельної ділянки;
категорія земель, до складу яких входить земельну ділянку, і категорія земель, переведення до складу яких передбачається здійснити;
обгрунтування перекладу земельної ділянки зі складу земель однієї категорії в іншу;
права на земельну ...
