ітражного суду із заявою про визнання недійсною постанови адміністрації міста Б. про дозвіл будівництва зазначеного культурно-розважального та торгового центру.
Проаналізуйте зазначені громадянами міста Б. факти і визначте, чи є вони порушенням чинного законодавства? На основі аналізу зробіть висновок про те, чи підлягає задоволенню вимогу прокурора міста Б.? Яке можливе рішення арбітражного суду?
Як випливає з умови, спочатку адміністрація надала в оренду земельну ділянку для організації відпочинку городян, в наслідок орендарю дано право будівництва розважального центру на орендованій ділянці.
Порядок надання земельних ділянок для будівництва об'єктів із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, а також регулювання забудови території міських і сільських поселень регламентуються Земельним кодексом Російської Федерації (і Містобудівною кодексом Російської Федерації.
Згідно з пунктом 1 статті 30 ЗК РФ надання земельних ділянок для будівництва з земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, здійснюється з проведенням робіт по їх формуванню або з попереднім узгодженням, або без попереднього погодження місця розміщення об'єкта.
Надання цієї ділянки під будівництво об'єкта могло бути зроблено тільки відповідно до п. 5 ст. 30 Земельного кодексу, тобто з попереднім узгодженням місця розміщення об'єкта, про що приймається відповідне рішення.
В умові задачі немає відомостей, що свідчать про прийняття адміністрацією рішення про проведення попереднього узгодження місця розміщення об'єкта будівництва - культурно-розважального та торгового комплексу, немає. оренда земля право
Крім того, порядок надання земельних ділянок під будівництво, встановлений ст. 30 ЗК РФ, застосовується і в тих випадках, коли земельна ділянка раніше був наданий тій же особі для використання за іншим призначенням.
Згідно з п. 3 ст. 31 ЗК РФ і ст. 18 Містобудівного кодексу органи місцевого самоврядування міських і сільських поселень повинні інформувати місцеве населення про майбутній або можливе надання земельної ділянки для будівництва.
Однак, в умові завдання немає відомостей про інформування населення міста про зміну цільового призначення земельної ділянки, розташованої між двома житловими будинками і є місцем відпочинку, і надання даної ділянки для будівництва культурно-розважального та торгового комплексу.
Таким чином, доводи прокурора повинні бути прийняті судом. Арбітражний суд винесе рішення про призупинення будівництва, до проведення зазначених процедур.
Список використаних джерел
Конституція Російської Федерації (прийнята на всенародному голосуванні 12 грудня 1993 г.)//Російська газета від 25 грудня 1993. - N 237.
Цивільний кодекс Російської Федерації (ч.2), від 26. 01. 1996. № 14-ФЗ.-//СЗ РФ.- 2009. - №5.- Ст. 410.
Цивільний кодекс Російської Федерації від 30 листопада 1994 р N 51-ФЗ (Ч.1)//СЗ РФ.- 2009. - №32.- Ст. 3301.
Земельний кодекс РФ. від 25.10.2001.- № 136 - ФЗ//СЗ РФ.- 2011. - № 44. - Ст. 4147.
Про порядок розпорядження земельними ділянками, що перебувають у державній власності до розмежування державної власності на землю: Постанова Уряду РФ від 7 серпня 2002//СЗ РФ.- 2012. - N 32. - Ст. +3189.
Оренда й купівля-продаж нерухомості: Практичний посібник. М., 2010. - 231 с.
Веселов А. Оренда допоможе заощадити//Консультант.- 2011. - № 15. - С. 12-14.
Єльцова І.Ю. Один з аспектів укладання договору оренди земельної ділянки//Юридичний світ. 2010. N 9. - С. 11 - 13.
Йорж А.В. Деякі проблеми правового регулювання оренди земельних ділянок//Вісник ВАС РФ. 2011. N 8. - С. 11.
Івачів І.В. Орендна плата//Фінансова газета. Регіональний випуск.- 2012. - № 18. - С. 14-17.
