ліквідних активів, т. Е. Показує, яка частина короткострокових зобов'язань організації може бути негайно погашена за рахунок засобів на різних рахунках, у короткострокових цінних паперах, а також надходжень по розрахункам. Рекомендоване значення даного показника від 0,7-0,8 до 1,5.
. Коефіцієнт абсолютної ліквідності показує, яку частину кредиторської заборгованості організація може погасити негайно. Коефіцієнт абсолютної ліквідності розраховується за формулою:
К=А1/(П1 + П2) (16)
Показує, яка частина короткострокових зобов'язань може бути негайно погашена за рахунок засобів на різних рахунках, у короткострокових цінних паперах, а також надходжень по розрахунках з дебіторами. Значення даного показника не повинне опускатися нижче 0,2.
Аналіз показників платоспроможності ТОВ «Мюнхен» за 2011-2013 рр. представимо в таблиці 6.
Таблиця 6 - Аналіз показників платоспроможності ТОВ «Мюнхен»
Показателі2011г.2012г.2013г.Отклоненіе (+, -) 2012р./2011г.2013г./2012г.Общій показник ліквідності0,180,180,2300,05Коеффіціент абсолютної ліквідності0,0200,01-0,020,01Коеффіціент критичної ліквідності0,070,130,180,060,05Коеффіціент поточної ліквідності0,460,470,570,010,1
Загальний показник ліквідності характеризує ліквідність балансу підприємства в цілому. Він показує співвідношення суми всіх ліквідних коштів підприємства та суми всіх платіжних зобов'язань. Даний показник своє найбільше значення мав у 2013 році - 0,23, в 2012 і 2011 ж році він дорівнював 0,18. Коефіцієнт абсолютної ліквідності показує частку поточних пасивів, яка може бути покрита негайно, за рахунок активів, що володіють абсолютною ліквідністю, і, відповідно, оцінює платоспроможність підприємства в «миттєвому» періоді. Розраховується як відношення суми грошових коштів і короткострокових фінансових вкладень до поточних пасивів. Рекомендоване значення цього коефіцієнта - 0,2-0,3, тобто при одночасному пред'явленні кредиторами до оплати всієї короткострокової заборгованості підприємство повинно мати можливість погасити щонайменше 20% їх за рахунок найбільш ліквідних активів. Протягом усього розглянутого періоду даний коефіцієнт на ТОВ «Мюнхен» знаходиться на рівні нижче нормативного значення. Коефіцієнт критичної (термінової) ліквідності свідчить про здатність підприємства погасити короткострокову заборгованість за рахунок найбільш ліквідних поточних активів і розраховується як відношення суми грошових коштів, короткострокових фінансових вкладень і дебіторської заборгованості до поточних пасивів (короткостроковим зобов'язанням). Рекомендоване значення цього показника - не менше 1. Даний коефіцієнт в 2012 - 2 013 рр. не відповідає нормативному значенню. Коефіцієнт поточної ліквідності (коефіцієнт покриття) характеризує здатність підприємства погасити свою короткострокову заборгованість за рахунок наявних оборотних коштів. Розраховується як відношення суми поточних активів (оборотних коштів) до поточних пасивів (короткостроковим зобов'язанням) підприємства. Вважається, що цей коефіцієнт повинен знаходитися в межах 1,0-2,0, тобто поточних активів має бути щонайменше стільки, щоб повністю погасити короткострокові зобов'язання. На ТОВ «Мюнхен» даний коефіцієнт протягом 2011-2013 року тримається на рівні нижче нормативного значення.
У цілому на підприємстві можна відзначити високий рівень основних економічних показників діяльності, але фінансовий стан підприємства залишає бажати кращого.
3. Інформація для проведення оцінки вартості нерухомого майна
. 1 Опис об'єкта оцінки (нерухомість, бізнес, машини та обладнання)
Для проведення оцінки нерухомості мені був представлений земельну ділянку, який слід було оцінити для визначення вартості ділянки.
Опис об'єкта оцінки
Місцезнаходження (орієнтир) - Кемеровська область, Кемеровський район, с.Андріївка поз.52.;
Кадастровий номер - 42: 04: 0209001: 705;
Площа земельної ділянки - 1505м2;
Категорія земель - Землі населених пунктів;
Дозволене використання - Для ведення особистого підсобного господарства;
Рельєф ділянки - Рівний;
Транспортна доступність - Хороша
Покращення земельної ділянки та інженерна забезпеченість - Відсутні
Вид права на об'єкт- об'єкт оцінки відноситься до земельних ділянок, державна власність на які не розмежована. Розпорядження такими ділянками здійснюється Комітетом з управління муніципальним майном Кемеровського муніципального району.
Процес оцінки об'єкта оцінки.
