або виділу частки одного з них, учасник часткової власності має право в судовому порядку вимагати виділу в натурі своєї частки із спільного майна.
Виділ частки проводиться в натурі, крім випадків:
неможливості виділу без невідповідного господарського збитку загальному майну;
неможливості виділу частини спільного майна, точно відповідній частці виділяється співвласника;
неподільності об'єкта спільної власності в силу закону (наприклад, більшість цінних паперів);
частка виділяється співвласника невелика і його інтерес до її використання незначний.
У всіх вищезгаданих випадках виділяється співвласник отримує грошову компенсацію, відповідну вартості його частки. Розділ спільного майна завжди тягне припинення права спільної часткової власності, тоді як виділ частки одного із співвласників за загальним правилом не призводить до зазначених наслідків (крім випадків знаходження майна у спільній частковій власності двох осіб).
У відповідності з принципом взаємної згоди, яке необхідне при здійсненні права розпорядження спільною власністю, закон встановлює, що виплата її учаснику іншими співвласниками якої-небудь компенсації замість виділу частки в натурі допускається лише за його згодою. Разом з тим у відступ від цього правила передбачено, що коли частка співвласника незначна, в натурі її виділити не можна, і співвласник не має істотного інтересу у використанні спільного майна, суд може і за відсутності його згоди зобов'язати решту учасників спільної власності виплатити йому компенсацію. З отриманням компенсації співвласник втрачає право на частку в спільному майні (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247, п. 4 і 5 ст. 252 ЦК).
Важливі роз'яснення з питань володіння, користування і розпорядження спільної часткової власності містяться в постанові Пленумів ЗС РФ і ВАС РФ від 1 липня 1996 р №6/8 «Про деякі питання, пов'язані із застосуванням частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації »: п.35, 36,37.
. 2 Реалізація прав власника у спільній власності
Загальні положення. Спільна сумісна власність на відміну від часткової може бути утворена тільки у випадках, передбачених законом. У чинному Цивільному кодексі передбачено два види спільної сумісної власності - власність подружжя та власність селянського (фермерського) господарства.
Загальна спільна власність, як і спільна часткова власність, характеризується тим, що одне і те ж майно належить одночасно кільком особам. Однак, на відміну від часткової, спільна власність не має заздалегідь певних часток. Річ по праву спільної власності належить всім її учасникам без визначення часток. Вони визначаються тільки при розділі спільної власності або виділ з неї. Учасники спільної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними, спільно володіють і користуються спільним імуществом.Прі цьому допускається переклад спільної сумісної власності на інший правовий режим.
Розпорядження спільним майном здійснюється за взаємною згодою всіх співвласників. Правочини щодо розпорядження спільним майном може здійснювати кожен з учасників спільної власності, якщо інше не випливає з угоди між ними. Згода інших співвласників на вчинення правочину передбачається. У тих випадках, коли один із співвласників здійснив операцію щодо розпорядження спільним майном, не маючи необхідних повноважень, вона може бути визнана недійсною на вимогу інших співвласників, якщо доведено, що інша сторона про угоді знала або свідомо повинна була про це знати. Таким чином, тягар доведення лежить на стороні, що вимагає визнання угоди недійсною, причому має бути доведено наявність у сторони, яка здійснила оборудку з сособственником, які не мали повноважень, наміру або грубої необережності.
Викладені правила про порядок володіння, користування і розпорядження спільною власністю застосовуються, якщо законом для окремих видів спільної власності не встановлено інше.
Підстави та порядок розділу спільної власності та виділу з неї визначаються за тими ж правилами, що і для часткової власності, оскільки інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин учасників спільної власності.
. 2.1 Загальна спільна власність подружжя
Необхідною попередньою умовою виникнення сумісної власності подружжя є реєстрація шлюбу. Сімейні стосунки без державної реєстрації шлюбу не спричиняють виникнення спільної сумісної власності. Суперечка про поділ спільно нажитого у цьому випадку майна дозволяється за правилами про спільної часткової власності.
Всі нажите подружжям під час зареєстрованого шлюбу майно, за деякими винятками, відноситься до їх сумісної власності незалежн...
