иналежності житловим утворенням різних рівнів ієрархії.
В кінці минулого століття функції містобудівного управління та фінансування були передані з державного федеративного ведення в руки муніципальних властей. Захоплення ринковими важелями управління призвели систему обслуговування до хаотичного розвитку, подібно епідемії, на міських територіях виникають все нові вогнища торгово-економічної діяльності. Підприємства торгівлі нарощують торгові площі і збільшують асортимент пропонованих товарів. У містах спостерігається прагнення до створення великих торгових комплексів у житлових районах, а також на периферії міста. Одночасно відбувається наближення за рівнем торговельних підприємств Росії до західних.
Для прогнозування розвитку торговельної мережі системи обслуговування в Росії необхідно оцінити існуючий стан в Західній Європі. Сьогодні в Німеччині, що подолала кризу взаємодії торговельній мережі та інших міських інфраструктур, ієрархія системи обслуговування підкріплюється порядком інтегрованих підприємств торгівлі: в B-центрі (центр житлового району) - полносортіментнік (супермаркет), C-центр (центр мікрорайону) - дискаунтер. Серед західних тенденцій розвитку торгових інфраструктур можна простежити злиття дискаунтерів з полносортіментнікамі і агресію аутлет-центрів. У той час як перше вплив може оцінюватися неоднозначно для розвитку системи обслуговування та інших міських інфраструктур, друге сприяє деградації міських громадських центрів і перенесення відповідної функції з міських кордонів на периферію.
У Росії прагнення передати управління в руки приватних компаній веде до повної відсутності контролю. Концепції синергетичного характеру, що представляють місто у вигляді самоорганізовується, вселяють окремим ученим містобудівникам надію на майбутнє, проте, досвід останніх десятиліть свідчить швидше про протилежне: самостійне відновлення, прогресивний розвиток інфраструктур не відбувається - потрібне негайне зовнішній вплив.
За підсумками аналізу можна стверджувати, що при правильній організації обслуговування розвиваються і сусідні інфраструктури міста, вибудовується міцний планувальний каркас міста, з'являється чітке функціональне зонування міських територій, що дозволяє орієнтуватися споживачам у світі товарів і покупок.
Для відновлення системи обслуговування треба адміністративне регулювання, засноване на комплексному підході, що враховує максимально широкий спектр діючих внутрішніх і зовнішніх факторів. На початку XXI століття кардинальна перебудова будь ситуації міської інфраструктури неможлива, тому адміністративне регулювання має полягати в постійному моніторингу і локальних коректуваннях існуючих структур. Прикладом може служити системність у містобудуванні Німеччини, яка дозволяє адміністрації міста управляти торгівлею в місті, надаючи або котрі дають території інвесторам - власникам мереж, а також регламентувати рівень підприємства, його просторові, архітектурні, економічні характеристики.
Планомірне відстеження і коригування параметрів існуючих компонентів системи обслуговування, зокрема підприємств торгівлі, а також контрольоване впровадження нових здатне відновити втрачену ієрархію і системність в містобудівному управлінні.
2.3 Багатоповерхові житлові комплекси як форма організації житлового середовища і елемент системи громадського обслуговування
В оселі завжди спостерігалася взаємозв'язок безлічі різних функцій. Отже, багатофункціональність (місце проживання, роботи, відпочинку, сну та ін.) - Це один з найважливіших принципів організації житлового середовища. Трансформувався і розвивався даний принцип разом з еволюцією суспільства, обумовлюючи різні пріоритетні форми і функції житла в різні історичні епохи.
У цілому житлова інфраструктура склалася, практично, одночасно з самим житлом. Ще з давніх часів торгівля, будучи одним з найважливіших містоутворюючих елементів практично завжди була тісно взаємопов'язана з житловими приміщеннями. Внаслідок чого можна сказати, що історія виникнення житла з обслуговуванням налічує не одне тисячоліття.
Протягом всієї історії розвитку суспільства, і відповідно житла, спостерігаються етапи об'єднання і розділення різних функціональних груп приміщень в його структурі. Протягом багатьох сторіч житло людини являло собою односімейний будинок, який об'єднував в собі житловий будинок і місце трудової діяльності людини.
Зростання промислового виробництва, що з'явилися при цьому торговельні та ділові установи (магазини, ресторани, салони та ін.) зумовили доцільне і раціональне їх блокування і вбудовування в структуру житла. Таким чином, процеси, що визначили свого часу відділення виробництва від житла, згодом стали причиною об'єднання і виникн...
