вітленням в технічних приміщення і на парковці. Огороджувальні конструкції мають високий коефіцієнт теплопровідності, встановлені прилади обліку водо- і енергоспоживання. Крім того, управляюча компанія з року в рік проводить аналіз споживання ресурсів і заходів щодо підвищення ефективності, проводить екологічну політику з чітко позначеними цілями щодо скорочення енерго- і водоспоживання, а також скороченню відходів, що вивозяться на звалища. Відмінною особливістю будівлі є затишний внутрішній двір, обладнаний для відпочинку орендарів, наявність зручностей - кафе автентичної японської кухні і банкомату, а також теплиця для вирощування квітів і фруктів на даху Будівлі [27].
Таким чином, ми бачимо, що з міст Росії, поки тільки Москва зацікавлена ??в сертифікації будівель. Столиця прагне відповідати міжнародному рівню і просувати екологічне будівництво. Але це поки лише належить до об'єктів комерційної нерухомості. Тоді як згаданий вище стандарт покликаний оцінювати самі різні за своїм призначенням будівлі (об'єкти соціальної інфраструктури, окремі багатоповерхові житлові будинки, житлові комплекси), а не тільки офісні і торгові центри. Це говорить про те, що Росії є куди прагне.
1.3 Американська система екологічної сертифікації «LEED»
Другий не менш відомою і популярною міжнародної добровільної сертифікацією є стандарт під назвою LEED.The Leadershipin Energyand Environmental Design (LEED) - рейтингова система оцінки об'єктів зеленого будівництва, розроблена Радою з архітектури та будівництва зелених будівель США (Green Building Council (USGBC), присутня з 1993 року. За системою сертифіковано понад 7,1 мільярда м2: 5 462 комерційних об'єкта (більше 27000 зареєстровано), 5988 приватних об'єктів (більше 24000 зареєстровано) [9] .є вираженням нової філософії бізнесу, яка бачить розвиток суспільства в досягненні балансу між цілями сучасного покоління, пов'язаними із задоволенням своїх потреб, і можливостями по досягненню подібного рівня благ наступних поколінь.
Розглянемо докладніше систему сертифікації BREEAM.
3) Сфера застосування стандарту:
LEED може ефективно застосовуватися як до комерційної, так і до житлової нерухомості, і включає оцінку всіх етапів роботи над проектом - проектування, будівництво, обробка, підбір орендаря і модифікація. Сертифікація LEED такого напрямку, як використання і розвиток територій, дозволяє проаналізувати вплив, який та чи інша будівля робить на навколишнє середовище. Стандарт застосовується для наступних категорій: нове будівництво, експлуатація вже побудованих будівель, чистове оздоблення будівель, школи, комерційні інтер'єри (офісні центри), торгові площі, об'єкти сфери охорони здоров'я, житлова нерухомість, розвиток заміського домобудівництва (котеджні селища).
Випуск нової версії стандарту LEED v3 вийшов в 2009 році, складається з шести розділів:
1. Прилегла територія,
2. Ефективність використання водних ресурсів,
. Енергія і атмосфера будівлі,
. Матеріали та ресурсна база,
. Якість внутрішнього повітря,
. ?? ові стратегії у проекті та інновації.
Стандарт LEED видається при відповідності об'єкта наведеним нижче вимогам, зокрема, повинні бути проведені заходи щодо створення системи захисту від різних забруднюючих навколишнє середовище речовин. Ці розділи містять різну кількість вимог - по відповідності цим вимогам оцінюваний проект отримує залікові бали [30].
Вимогами стандарту LEED є:
1) Прилегла територія. Вимоги включають контроль за ерозією грунту та підвищеними опадами. Додаткові бали нараховуються за вибір забудови в екологічно стійких районах, наявність транспорту, зменшення забудованих площ (для нових об'єктів), регулювання дощових потоків і зменшення заасфальтованих площ забудови, а також зменшення світлових навантажень на забудованої площі та їх вплив на сусідні ділянки.
) Ефективність використання водних ресурсів. Ця категорія включає ефективну поливання зелених насаджень, інноваційну очистку стічних вод і зменшення споживання води при експлуатації будівлі.
) Енергія і атмосфера будівлі. Необхідні вимоги включають фундаментальний коміссінг, зменшення хлороводородная холодильних агентів в холодильних установках і виконання мінімальних вимог стандарту ASHRAE 90.1-2004 з енергозбереження.
) Матеріали й ресурсна база. Необхідні вимоги включають зберігання, а також збір і транспортування сировини для повторної переробки. Бали можуть нараховуватися за використання будівельних відходів, а також матеріалів, які...
