айна, складеного відповідно до законодавства Російської Федерації про оціночну діяльність. Причому мінімальна ціна (нормативна ціна), за якою можливе відчуження цього майна, визначається в порядку, встановленому Урядом Російської Федерації.
Згідно з Розпорядженням Міністерства майнових відносин Російської Федерації від 13.05.2002 № +1185-р «Про визначення величини річної орендної плати за користування федеральним нерухомим майном, розташованим в місті Москві», орендна плата за користування зазначеним майном встановлюється в Відповідно до ринкової величиною річної орендної плати, зазначеної оцінювачем при визначенні ринкової вартості об'єкта, що передається в оренду. П. 4 зазначеного розпорядження з метою реалізації його положень передбачено виділення Мінмайна Росії коштів на проведення конкурсу з вибору оцінювачів.
. 11.2002 було прийнято Постанову Уряду РФ N 808 (ред. від 15.09.2011)" Про організацію та проведення торгів з продажу перебувають у державній або муніципальній власності земельних ділянок або права на укладення договорів оренди таких земельних ділянок ».
Відповідно з вищеназваним постановою Уряду орган місцевого самоврядування або виконавчий орган державний влади, уповноважені на надання відповідних земельних ділянок визначають на підставі звіту незалежного оцінювача, складеного відповідно до законодавства Російської Федерації про оціночну діяльність, початкову ціну земельної ділянки або початковий розмір орендної плати, величину їх підвищення («крок аукціону») при проведенні торгів у формі аукціону, відкритого за формою подачі пропозицій про ціну або розмірі орендної плати, а також розмір завдатку і засоби масової інформації, в яких підлягає опублікуванню повідомлення про проведення торгів.
. При використанні об'єктів оцінки, що належать Російської Федерації, суб'єктам Російської Федерації або муніципальним утворенням, в якості предмета застави.
Заставодавцем речі може бути її власник (в нашому випадку - держава чи муніципальне утворення) або особа, яка має на неї право господарського відання, але тільки в разі згоди власника майна. Застава права оренди або іншого права на чужу річ не допускається без згоди її власника або особи, яка має на неї право господарського відання, якщо законом або договором заборонено відчуження цього права без згоди зазначених осіб.
У договорі про заставу повинні бути зазначені предмет застави та його оцінка, істота, розмір і строк виконання зобов'язання, забезпеченого заставою. У ньому має також бути вказівка ??на те, в якої зі сторін перебуває закладене майно.
. При націоналізації майна - зверненні в государс?? венную власність майна, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб (націоналізація), що виробляється на підставі закону з відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків у порядку, встановленому статтею 306 Цивільного Кодексу Російської Федерації.
. При викупі чи іншому передбаченому законодавством Російської Федерації вилучення майна у власників для державних або муніципальних потреб.
Дія ст. 8 Федерального закону від 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. Від 12.03.2014)" Про оціночної діяльності в Російській Федерації» не поширюється на відносини, що виникають при розпорядженні державними і муніципальними унітарними підприємствами, державними і муніципальними установами майном, закріпленим за ними у господарському віданні або оперативному управлінні, за винятком випадків, якщо розпорядження майном відповідно до законодавства Російської Федерації допускається за згодою власника цього майна, а також на відносини, що виникають у разі розпорядження державним чи муніципальним майном при реорганізації державних і муніципальних унітарних підприємств, державних і муніципальних установ, і у випадках, встановлених Федеральним законом «Про особливості управління і розпорядження майном залізничного транспорту».
Крім випадків, передбачених ст. 8 Федерального закону «Про оціночної діяльності в Російській Федерації», необхідність проведення обов'язкової оцінки передбачена рядом інших Федеральних законів.
Наприклад:
) у Федеральному законі від 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. від 28.12.2013) «Про акціонерні товариства» встановлено:
залучення незалежного оцінювача є обов'язковим для визначення ціни викупу товариством у акціонерів належних їм акцій (ст.77);
при оплаті акцій та інших емісійних цінних паперів товариства при їх розміщенні в разі оплати акцій не грошовими коштами для визначення ринкової вартості такого майна повинен залучатися незалежний оцінювач;
) у частині третій Цивільного кодексу Російської Федерації встановлено:
цінність майна визначається вихо...
