у або розірвання договору купівлі-продажу (див. Відповідно § 2 гл. 9 і § 1, 8 гл. 30 ЦК) - за тієї умови, якщо вони тягнуть повернення або стягнення в натурі отриманого за договором з одного або з обох сторін договору продажу підприємства (у тому числі реституція - див. п. 2 ст. 167, ч. 3 ст. 169, п. 2 ст. 179 ЦК, см. також п. 2 ст. 489, ч. 2 ст. 491, п. 5 ст. 565 ЦК), мають у рамках договору продажу підприємства обмежене застосування. Ці правила застосовуються тут із застереженням, тобто не завжди, а тільки якщо їх застосування: a) істотно не порушить прав і охоронюваних законом інтересів кредиторів продавця і покупця підприємства, а також інших зацікавлених осіб (наприклад, споживачів); б) не вступить в протиріччя з громадськими інтересами (див. ст. 566, ср до ст. 663 ЦК).
Таким чином, суду, перш ніж винести рішення про застосування зазначених наслідків, належить дослідити питання про те, чи не постраждають в результаті (причому не взагалі, а саме суттєво) так чи інакше пов'язані з продавцем і покупцем підприємства третім (зацікавлені) особи, а також чи не буде це суперечити публічному порядку. При позитивному рішенні будь-якого з цих питань застосовувати зазначені загальні наслідки можна.
У процедурі укладення договору купівлі-продажу підприємства можна виділити кілька етапів.
Етап 1. Прийняття рішення про купівлю-продаж повноважним органом юридичної особи. Практично у всіх випадках даний договір є для продавця великою угодою. Адже він, найімовірніше, спричинить відчуження майна, вартість якого перевищує 25 відсотків балансової вартості активів компанії на дату здійснення операції.
Крупную угоду має схвалити Рада директорів у випадку, якщо ціна операції становить від 25 до 50 відсотків балансової вартості активів підприємства, або Загальні збори акціонерів (учасників), якщо ціна операції більше половини вартості активів компанії (ст. 79 Федерального закону «Про акціонерні товариства», ст. 46 Федерального закону «Про товариства з обмеженою відповідальністю»). Ухвалення рішення має підтверджуватися відповідним протоколом (рішенням) ради директорів або зборів акціонерів.
Якщо і для покупця дана угода є великою, то йому також необхідно дотримати процедуру її схвалення повноважним органом. У сл?? чаї невиконання даної вимоги договір купівлі-продажу підприємства може бути визнаний недійсним (ст. 168 ЦК України).
Етап 2. Підготовка документів, які є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу підприємства . Такими документами є: - Акт інвентаризації. Він повинен бути складений на підставі інвентаризації, яка проводиться до продажу підприємства. Її результати визначають склад і вартість продаваного підприємства (п. 1 ст. 561 ЦК України). Інвентаризація майна підприємства повинна проводитися в порядку, визначеному в Методичних вказівках щодо інвентаризації майна і фінансових зобов'язань (Наказ Мінфіну РФ від 13 червня 1995 № 49);
Аудиторський висновок про склад і вартість підприємства.
Реєстр усіх зобов'язань, включаються до складу підприємства. У ньому вказуються всі кредитори, характер, розмір і терміни виконання їхніх вимог.
Бухгалтерський баланс. Перед продажем повинен бути складений окремий баланс майнового комплексу. При цьому до продажу його дані включаються до складу офіційної бухгалтерської звітності власника підприємства.
Етап 3. Повідомлення кредиторів. Як було зазначено раніше, сторони зобов'язані оповістити кредиторів про продажу підприємства до його передачі покупцеві (п. 1 ст. 562 ЦК України). На практиці повідомлення уповноваженій особі кредитора вручається нареченим або просто відправляють рекомендований лист із зворотним повідомленням. За загальним правилом кредиторів повідомляє продавець підприємства, однак за згодою сторін це може зробити і покупець.
Кредитори, що не дали згоду на переведення боргу, можуть зажадати, щоб зобов'язання перед ними продавець виконав достроково і відшкодував завдані цим збитки. Також кредитори вправі звернутися до суду для визнання договору продажу підприємства недійсним повністю або частково.
Кредитор, який одержав повідомлення, може скористатися своїми правами протягом трьох місяців з дня його отримання. А кредитор, до якого повідомлення не дійшло, - протягом року, починаючи з дати, коли він дізнався або повинен був дізнатися про продаж.
Етап 4. Підписання договору купівлі-продажу підприємства сторонами. Договір повинен бути підписаний обома сторонами. До нього прикладаються всі вищеперелічені документи. У західній договірній практиці договори про продаж бізнесу являють собою справжні оправлені томи, які містять кілька сотень або навіть тисяч сторінок.
Іс...
