/>
де свос - відновна вартість оцінюваного водного судна;
Ск у - вартість комплектуючих вузлів (агрегатів), з яких складається оцінюване водне судно;
З - витрати виробника на складання комплектуючих вузлів (агрегатів).
Індексний метод оцінки. При його застосуванні здійснюється приведення базової вартості об'єкта до сучасного рівня за допомогою індексу (або декількох індексів) зміни цін за певний період.
Метод укрупнених показників. Вартість водного судна в цьому випадку розраховується на основі даних про витрати на будівництво аналогічних оцінюваному судну водних суден, що припадають на одиницю техніко-експлуатаційного показника (вантажопідйомність, дедвейт, пасажиромісткості тощо) на дату оцінки за формулою:
свос. =Сивий. Ч П,
де свос.- Відновна вартість оцінюваного водного судна;
Сивий.- Вартість порівняльної одиниці;
П - кількість порівняльних одиниць.
Визначення зносу водного судна. Важливим етапом оцінки є розрахунок загального накопиченого зносу, який в оцінній практиці підрозділяється на фізичний, функціональний і зовнішній [7, C 321].
Фізичний знос. При оцінці водних суден фізичний знос визначається наступними методами:
терміну життя водного судна;
укрупненої оцінки технічного стану судна.
У рамках методу строку життя величина зносу розраховується як відношення ефективного віку до терміну економічного життя, які встановлюються загальними нормативами або гарантованими термінами служби виготовлювача. Розрахункова формула має вигляд:
де Іфіз.- Велічінафізіческого зносу водного судна (%);
ТЕФ.- Ефективний вік водного судна;
Тн.- Нормативний термін водного судна.
Функціональний знос являє собою втрату вартості, викликану або появою більш дешевого водного судна, або виробництвом більш економічних аналогів у зв'язку з появою нових технологій. Функціональний знос визначається або експертно, або на підставі формули:
де Іфун.- Величина функціонального зносу водного судна, (%);
Поц.- Параметр оцінюваного водного судна;
Пан.- Параметр аналогічного водного судна.
Зовнішній знос обумовлюється станом ринку оцінюваних водних суден і плавучих засобів, співвідношенням попиту і пропозиції тощо Після виявлення наявності або відсутності кожного виду зносу по оцінюваному водному судну, розраховується загальний накопичений знос за формулою:
де: ІОБ.- Величина загального накопиченого зносу по оцінюваному судну,%;
Іфіз.- Величина фізичного зносу по оцінюваному водному судну,%;
Іфун.- Величина функціонального зносу по оцінюваному водному судну,%;
Івнеш.- Величина зовнішнього зносу по оцінюваному водному судну,%.
Заключним етапом розрахунку вартості водного судна при застосуванні витратного підходу є визначення його залишкової стоїмоості як різниця між його відновної вартістю і загальним накопиченим зносом:
де Упоряд.- Остаточнаястоімость оцінюваного водного судна, ден. од .;
свос.- Відновна вартість оцінюваного водного судна, ден. од .;
ІОБ.- Величина загального накопиченого зносу по оцінюваному судну,%.
У рамках порівняльного підходу при оцінці вартості водного судна застосовується, як правило, тільки метод порівняльного аналізу продажів. Алгоритм розрахунку методом порівняльного аналізу продажів складається з наступних етапів;
внесення в ціну об'єкта-аналога відносних або абсолютних коригуючих коефіцієнтів або поправок за формулою:
С=Сан. Ч К1 Ч К2 Ч До Ч Кn ± УСдоп.
де С - вартість оцінюваного водного судна при застосуванні методу порівняльного аналізу продажів;
Сан.- Вартість аналогічного водного судна;
К1, К2 ,, Кn - коректувальні коефіцієнти, що враховують відмінності параметрів оцінюваного водного судна і об'єкта-аналога;
УСдоп.- Вартість додаткових пристроїв, наявністю яких відрізняється аналогічне водне судно від оцінюваного.
У рамках дохідного підходу при оцінці об'єктів нерухомості застосовуються два методи оцінки: метод прямої капіталізації і метод дисконтування грошових потоків. Безпосередньо при оцінці водних суден, як прав...
