астині ділянки, де планується будівництво КСК на 200 місць, будівництво магазина, готелю на 25 місць і автостоянки.
Територія площею 0,8 га (вул. Цегляна) відведена під житлову забудову (5 поверхів). Квартал №4 запроектований під житлову забудову (5 поверхів).
Невелика територія суспільно-ділової забудови загальною площею 0,2 га відведена під будівництво магазину.
Після будівництва 5-поверхової житлової забудови, площа житлового фонду збільшиться на 51,76% і складе 47140 м 2, що призведе до збільшення чисельності населення мікрорайону на 59%. На розрахунковий термін вона складе тисячу вісімсот двадцять дев'ять чоловік. Згідно з цим, щільність населення на кв. м. складе 0,04 чол/кв. м.
б=N/R
де, б - нормативна щільність населення мікрорайону;
N - чисельність населення;
R - площа житлового фонду.
б=1829/47140=0,04 чол./кв. м.
Планом пропонується передбачити інженерну підготовку території, благоустрій вулиць, максимальне збереження і використання існуючих зелених насаджень. Планується упорядкувати територію автобусного павільйону, встановити додаткові лавки, урни в 2016 році.
В даний час збір ТПВ від населення виробляється в спеціальні контейнери, розміщені на спеціально обладнаних майданчиках.
Після обстеження територіального та функціонального використання земельних ділянок у мікрорайоні Кірзавод і системи соціально-побутового, культурно-дозвіллєвого обслуговування населення, був зроблений наступний висновок, що мікрорайон досить добре забезпечений установами, якими населення користується повсякденно або періодично. На даній території розташовані: поліклініка, аптека магазин, клуб, готель, школа, дитячий сад, спортивний майданчик і знаходяться вони в радіусі обслуговування 500-800 м.
У проекті представлені варіанти підвищення ефективності використання міської території в різних пріоритетних стратегічних напрямах. Такими напрямком у даному мікрорайоні є розвиток житлової та суспільно-ділової забудови.
Висновок
Завданням проекту є впорядкування сформованої структури забудови та уточнення функціонального зонування, розміщення всіх видів поточного та перспективного будівництва в комплексі з інженерним забезпеченням території.
У цій роботі були встановлені зони різного функціонального призначення та обмеження на використання територій зазначених зон, прийняті рішення щодо вдосконалення і розвитку планувальної структури.
Підсумком курсової роботи є проект прогнозування і планування використання території міста Улан-Уде.
У проекті представлені варіанти підвищення ефективності використання міської території в різних пріоритетних стратегічних напрямах, а також прогноз розвитку існуючого становища. Такими напрямками в даному мікрорайоні є розвиток житлової забудови, об'єктів соціально-побутового обслуговування.
Територія в кожній зоні розподілена раціонально з урахуванням санітарних вимог і норм.
Список використаної літератури
1. Земельний кодекс Російської Федерації від 25.10.2001г. №136-ФЗ
2. Містобудівний кодекс Російської Федерації від 29.12.2004г. №190-ФЗ
. Федеральний закон Російської Федерації Про охорону навколишнього середовища від 10.01.2002р. №7-ФЗ
. Федеральний закон Російської Федерації Про охорону атмосферного повітря від 04.05.1999г. №96-ФЗ
. Федеральний закон Російської Федерації Про відходи виробництва та споживання від 24.06.1998г. №89 - ФЗ
. Наказ Мінприроди РФ Про затвердження інструкцій по екологічному обгрунтуванню господарської та іншої діяльності от29.12.1995г. №539
. Збірка правил. Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень СП 42.13330.2011 (Актуалізована версія СНиП 2.07.01-89)/Москва, 2011р.
. Санітарно-захисні зони і санітарна класифікація підприємств, споруд та інших об'єктів. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03/Москва, 2003р.
. Методичні рекомендації з розробки схем зонування території міст/МДС 30-1.99., Москва 1999р.
. Крашенинников А.В. Містобудівний розвиток житлової забудови. Навчальний вид. (дослідження досвіду зарубіжних країн)/А.В. Крашенинников.- М .: Архитектура-С, 2005
. Лазарєв А.Г., Шеїна С.Г. та ін. Основи містобудування - Р-на-Д .: Фенікс, 2004
