'язуються взаємно передати один одному певні речі у власність. Договір міни відрізняється від купівлі-продажу тим тільки, що в ньому річ обмінюється на річ, а не на гроші, як в купівлі-продажу. Той і інший договори служать цілі економічного обміну. З точки зору економічної, кожна купівля-продаж представляється міною, тому що річ обмінюється на гроші, щоб потім гроші обміняти на речі. Гроші відіграють тільки роль посередника в мінових угодах. Якщо землевласник продає свій хліб за гроші, а потім на ці гроші купує одяг, то насправді він тільки змінює свої твори на продукти виробництва інших осіб. Ця економічна точка зору абсолютно вірна, наскільки маються на увазі кінцеві результати всіх дій, спрямованих до задоволення всіх потреб. Але, розглянутий виключно з точки зору юридичних засобів досягнення кінцевої мети, весь процес економічного обміну розкладається на окремі акти купівлі-продажу. [13]
Договір міни в історичному розвитку передує договором купівлі-продажу, який з'являється тільки з введенням грошей і витісняє мену з часу заміни натурального господарства грошовим. До появи грошей мена була єдиною угодою обміну між окремими особами, між окремими племенами. p> Забороняючи, за загальним правилом, міну недвижимостей, закон встановлює 4 винятку (т. X, ч. 1, ст. 1374), коли така міна допускається: 1) для доставляння зручного вигону посадам і городам, дозволяется міняти казенні землі на приватні, 2) для придбання вигону в разі звернення селищ в міста; 3) для миролюбного розлучення загальних чрезполосних дач за правилами, викладеними в межових законах; 4) для відводу наділів селянам. [14]
2.5 Позика.
займіться називається договір, в силу якого одна особа зобов'язується повернути взяті в іншого у власність замінні речі в тій же кількості і тієї ж якості. З цього визначення виявляються суттєві елементи договору позики: однобічність договору, передача замінних речей у власність, обов'язок повернення. Крім того, в договорі позики можливі і випадкові елементи, з яких звертають на себе особливу увагу умова про термін і про відсотки.
Позика являє собою односторонній договір: в ньому лише одна сторона зобов'язується до здійснення дії, до поверненню взятого, тоді як інша сторона має тільки право, тому що вона вчинила дію одночасно з вчиненням договору, передала відому суму грошей або інших замінних речей. Тому слід визнати неправильним погляд Мейєра на позику, як на договір двосторонній, в силу якого одна особа зобов'язується передати замінні речі, а інше повернути рівну цінність. Така угода, якби воно і зустрілося в дійсності, було б не договором позики, а попереднім договором про вчинення в майбутньому позики. Договір про взаємне кредиті не підходить під поняття про позику, оскільки має свою самостійну юридичну природу. Наш закон має в усіх своїх постановах мати через однобічність позики, яка особливо ясно виявляється зі зразка позикового листи (додаток до ст, 2034 т. Х ч. 1).
Мета позики - придбати право власності на замінні речі. Відповідно тому що взяв їх має повне право розпоряджатися ними на свій розсуд, і дав їх не вправі вимагати їх назад, наприклад, у випадку неплатежу в строк відсотків.
Дія, яке становить зміст зобов'язання, заснованого на позику, полягає в повернення цінності. Повернуто повинні бути не ті ж речі, що були взяті, а тільки подібні, того ж роду і в тій же кількості. Це випливає з того, що передані були речі замінні, а не індивідуальні та що право власності за них перейшло до боржника. p> Особи недієздатні не можуть укладати договори позики і на цей-то договір звертає особливу увагу законодавець, який прагне захистити інтереси осіб, які перебувають під опікою, бо позику становить найбільшу для них небезпеку. Договір позики, укладений неповнолітнім, божевільним, марнотратником - недійсний, коли пасивним суб'єктом є недієздатна особа. Навпаки, коли недієздатна особа є активним суб'єктом, то договір позики, зважаючи на його однобічності, зберігає свою силу. [15]
1. Зобов'язання за позикою, складене у нотаріуса, називається кріпаком позиковим листом і має бути посвідчено підписом, принаймні, двох свідків (т. X, ч. 1, ст. 2033 і 2034). Переваги кріпосного позикового листи перед домашнім полягають: а) в усуненні можливості з боку боржника сперечатися про безгрошовість позики, Ь) в задоволенні при конкурсі переважно перед домашнім, з) у можливості вимагати, щоб суд забезпечив позов, заснований на такому документі (Вуст. гр., Ст. 595). p> 2. Зобов'язання за позикою, складене будинку, називається домашнім або будинковим позиковим листом і пишеться без свідків. Домашнє позикове лист видається мало надійним забезпеченням кредитора. За таким документом кредитор: а) не може вимагати законної неустойки у випадку прострочення з боку боржника і Ь) при конкурсі не отримує задоволення, рівного з іншими кредиторами, ...
