у ухилення від вчинення купівлі-продажу може спричинити за собою відповідальність, домовлену договором, платіж неустойки, втрату завдатку, а також обов'язок відшкодувати весь збиток, заподіяний невиконанням (кас. реш. 1871, № 378). p> Договір запродажи припиняється, крім виконання, з наступних причин: а) із закінченням обумовленого терміну запродаж втрачає свою силу по відношенню до обов'язки контрагентів укласти договір купівлі-продажу (т. X, ч. 1, ст. 1682), але зберігає ще своє значення і після цього терміну, наскільки питання стосується певних запродажи наслідків; Ь) якщо до обумовленого терміну не буде набуто право власності, то і договір купівлі-продажу не може бути виконаний, але це обставина не звільняє від відповідальності за невиконання; с) таке ж наслідок тягне за собою загибель запроданої речі або не поява очікувалася речі, наприклад, якщо жучок виїв посів або сонце зі палило траву, і так як неможливість виконання настає з причин, не залежних від волі контрагентів, то договір припиняється, звільняючи боку від усякої відповідальності. [10]
Для договору запродажи нерухомості Закон наш встановлює спеціальні положення про завдаток, що не можуть мати застосування до іншими договорами і до запродажи рухомих речей. Умова про завдаток може бути включено в запродажню запис, але воно може бути виражено і в особливому акті, задаточной розписці (т. X, ч. 1, ст. 1685). Задаточная розписка повинна містити в собі: а) зазначення часу її видачі, Ь) визначення умов договору, який забезпечується завдатком, тобто купівлі-продажу або запродажи, з) позначення терміну, в який сторони зобов'язуються укласти договір і який не повинен перевищувати одного року (т. X, ч. 1, ст. 1686). Якщо сторони в домовлений термін або, якщо строк не був встановлений, протягом року з часу видачі розписки не вчинять припущеного договору, то з цього моменту починається перебіг давності для сили завдатку. br/>
2.3 Поставка.
Сукупність юридичних відносин, охоплюються у країнах одним поняттям купівлі-продажу, у нас розкладається на три виду по ледь вловимим ознаками, а саме: на купівлю-продаж у тісному значенні цього слова, запродажу і постачання. У цьому випадку законодавець прийняв побутові поняття, не звернувши уваги на те, що вони не містять в собі достатньо юридичних ознак відмінності. З цією системою трьох договорів, службовців одним і тим самим юридичним засобом досягнення економічної мети, російське законодавство стоїть зовсім самотньо серед інших правильних законодавств. Змішання понять на цьому не обмежується. Законодавець не тільки розбив один договір на три, мало відрізняються, але ще зблизив один з них, поставку, з договором підряду, який представляє собою кваліфікований договір особистого найму. Таким шляхом утворилося зближення ряду понять, кінцеві члени якого, купівля-продаж і особистий найм, ясно вказують на змішання понять, абсолютно різних в побутовому і юридичному відношенні. [11]
Постачанням називається договір, в силу якого одна сторона зобов'язується до призначеного терміну передати речі певного роду і в певній кількості, а інша сторона зобов'язується заплатити за те відому суму грошей.
Відмінність поставки від купівлі-продажу визначається, по погляду нашої практики, наступними ознаками, а) Продавець в момент здійснення купівлі-продажу повинен мати право власності на продавану річ, тоді як постачальник може не бути власником у момент скоєння договору поставки і насправді звичайно не буває. Ь) Продавана річ повинна бути визначена індивідуальними ознаками, тоді як при поставці речі визначаються лише кількістю і якістю. Тому нерухомість, як річ завжди певна, не може бути предметом поставки, с) У купівлі-продажу між вчиненням договору та виконанням його може і не бути проміжку часу, тоді як для договору поставки він представляється істотним. Такі ознаки, що виставляються нашої практикою за потребою, хоча очевидно, що вони випливають не з істоти договорів, а з звичайного способу їх вчинення та виконання.
З договором запродажи поставку зближує можливість відсутності права власності, що неприпустимо в купівлю-продаж. Відрізняє ж запродажу від поставки визначеність запродаваемой речі. [12]
Розрізняючись тільки за формою, а не за суті, договір поставки, у своєму виконанні, підкоряється тим правилам, які встановлюються для купівлі-продажу. З боку постачальника виконання полягає в передачі умовлених речей, а з боку його контрагента у прийнятті їх і в платіж встановленої ціни. Сам платіж може відбутися після виконання своєї обов'язки постачальником, але виробництво платежу в момент здійснення договору, у всякому разі до виконання, не змінює природи договору (кас. реш. 1875, № 374). Усі наслідки невиконання договору купівлі-продажу застосовні в рівній ступеня і з договором поставки.
2.4 Мена.
Мена представляє такий договір, в силу якого обидві сторони зобов...
