ором з одного або обох сторін, застосовуються до договору купівлі-продажу підприємства, якщо вони істотно не порушують права та інтереси кредиторів продавця і покупця, інших осіб і не суперечать суспільним інтересам (ст. 566 ЦК).
Поява такого роду обмежень у застосуванні наслідків недійсності угод до договору купівлі-продажу підприємства, за мабуть, пов'язано з часом, що підприємство є промисловим об'єктом з безліччю економічних зв'язків, причому, вельми масштабних. І внаслідок правових спорів між сторонами договору може бути заподіяно відчутної шкоди іншим суб'єктам права і виникнути дисбаланс у відповідній сфері господарювання. У зв'язку з введенням оціночного поняття В«Істотне порушення правВ» припускається, що визначить істотно чи ні конкретне порушення суд своїм вмотивованим рішенням.
В
Обов'язки покупця В Обов'язки покупця з договором купівлі-продажу підприємства спеціально ЦК не регламентуються, що передбачає відсилання до загальних норм ЦК про купівлю - продаж. У найзагальнішому вигляді існує дві основні обов'язки покупця: прийняти та оплатити товар. Обов'язок покупця прийняти підприємство виражається в діях покупця по безпосередньому прийняттю і в діях, сприяють прийняттю. Покупець до підписання передавального акту зобов'язаний підготувати всі умови для прийняття майна, зобов'язань і прав, та інших елементів складу підприємства, а потім підписати передавальний акт. Згідно ст. 484 ЦК, якщо покупець на порушення закону або договору купівлі-продажу не приймає товар або відмовляється його прийняти, продавець має право вимагати від покупця прийняти товар або відмовитися від виконання договору. У зв'язку з тим, що продавець вважається який виконав своє зобов'язання за договором тільки з моменту державної реєстрації права власності покупця на підприємство, покупець не в праві необгрунтовано ухилятися від такої реєстрації. В іншому випадку питання через суд, аналогічно нормам про купівлю-продаж нерухомості (п.3 ст.551 ЦК). Суд на вимогу сторони виносить рішення про державну реєстрацію переходу права власності, а сторона, що необгрунтовано ухиляється від реєстрації, повинна відшкодувати іншій стороні збитки, викликані затримкою державної реєстрації. Покупець зобов'язаний оплатити підприємство в порядку і строки, встановлені договором, в відповідно до загальних норм про купівлю-продаж. У зв'язку з тривалістю переходу права власності на підприємство від продавця до покупця, найчастіше між ними виникають суперечки про ціну підприємства, так як змінилася його первісна балансова вартість. Продавці вимагають збільшення ціни та зміни договору, але такі позови, як правило, відхиляються судом, так як в п.2 ст.424 ЦК встановлено, що зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, передбачених договором, законом або в установленому законом порядку. [12] Так, Акціонерне товариство (АТ) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ), в якому вказало, що АТ уклало з ТОВ договір купівлі-продажу майнового комплексу, в якому була узгоджена його вартість. Перерахування грошей вироблялося частинами, а майно було передано покупцю за актом прийому-передачі після його повної оплати. При цьому АТ у зв'язку з переоцінкою основних фондів відповідно до Постанови Уряду РФ вважає, що в договір слід внести зміни у вигляді збільшення ціни, так як останній платіж був внесений в період, коли повинна була вироблятися зазначена переоцінка, з відшкодуванням АТ різниці в цінах. Суд позовні вимоги АТ задовольнив. ВАС РФ дане рішення скасував, вказавши, що при винесенні рішення нижчий суд не врахував наступних обставин. У даному договорі вказана ціна комплексу, яка перераховувалася продавцеві частинами, а майно передано за актом прийому-передачі після його повної оплати. При цьому згідно п.1 ст. 424 ГК виконання договору оплачується за ціною, встановленою угодою сторін. Зміна ціни після укладення договору допускається у випадках і на умовах, передбачених договором, законом або у встановленому законом порядку. Відповідно до ст. 408 ЦК зобов'язання сторін припиняються у зв'язку з виконанням. У даному випадку, оскільки зобов'язання сторін по договору виконані, немає правових підстави щодо збільшення ціни за відповідними пунктами договору, що припинив свою дію. Відповідно відсутній і підставу для стягнення різниці в цінах. Таким чином, якщо зобов'язання по договором купівлі-продажу виконані сторонами належним чином, продавець (АТ) НЕ вправі вимагати внесення зміни до договору в частині збільшення ціни проданого підприємства. [13]
Ви...
