купця схоже з правом власності, але є вторинним речовим правом. Таким чином, такому В«Проміжного власникуВ» насправді необхідні лише права використання та розпорядження майном підприємства в цілях, в яких воно купувалося і для запобігання псування і загибелі майна, що, у свою чергу, продиктовано виробничою необхідністю. Інші ж правомочності перейдуть до покупця з моменту державної реєстрації права власності на підприємство. Обов'язок передати підприємство вільним від прав третіх осіб. Ця загальна для договору купівлі-продажу обов'язок продавця заломлюється в договорі купівлі-продажу підприємства з урахуванням специфіки його предмета, до складу якого входять пасивні зобов'язання продавця перед третіми особами, тобто борги. У цьому випадку продавець зобов'язаний попередити покупця про всі права третіх осіб на підприємство і перевести на останнього відповідні борги належним чином. І переведення боргу, і сповіщення покупця про борги здійснюється в ході підписання передавального акта, необхідним змістом якого є перелік всіх боргів. Очевидно, що борги не вказані ні в передавальному акті, ні в договорі, ні в додатках до нього не можуть вважатися переданими покупцеві. Ніякі борги і зобов'язання продавця не можуть бути передані покупцеві без його згоди, тобто якщо вони не буде зазначено в договорі, в додатках до нього або в передавальному акті, підписаному новим боржником. Тому гіпотеза п. 3 ст.655 ЦК про те, що покупець міг і не знати про перейшли на нього зобов'язаннях навряд чи має сенс і вступає в протиріччя зі ст. 563 ГК. Сама процедура перекладу боргу має особливості і вимагає обов'язкового повідомлення і отримання згоди кредиторів. Обов'язок продавця передати майно в належному кількості (комплекті) і належної якості. Цей обов'язок також є спільною для всіх договорів купівлі-продажу, але через неоднорідність і складності предмета договору купівлі-продажу підприємства має свої особливості і окреме правове регулювання. Як згадувалося вище кількість і якість майна, що підлягає передачі, визначається на основі повної інвентаризації та закріплюється документами, що додаються до договору купівлі-продажу підприємства. Ці ж показники щодо фактично переданого майна фіксуються в передавальному акті. ЦК передбачає і особливості відповідальності сторони за порушення цього обов'язку. Згідно ст.565 ГК наслідки порушення умови про кількість і якість визначаються аналогічно загальним положенням про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає із договору або не передбачено пп.2-4 ст. 565 ГК. Пріоритет, відданий тут спеціальним нормам, ще раз підкреслює специфіку предмета договору, яка диктує і деякі особливості відповідальності за його недотримання. Пункт 2 ст. 565 ЦК говорить: В« У випадках, коли підприємство передано і прийнято за передавальним актом, в якому вказані відомості про виявлені недоліки підприємства і про втрачене майні, покупець вправі вимагати відповідного зменшення купівельної ціни підприємства, якщо право на пред'явлення у відповідних випадках інших вимог не передбачено договором В». Очевидно, що в даному випадку відбулося звуження правомочностей покупця у разі отримання товару неналежної якості в порівнянні з загальними нормами про договір купівлі-продажу. Але ця обставина пояснюється тим, що покупець, узгодив і який підписав передавальний акт, був оповіщений про ці недоліки, і його правомочності у зв'язку з цим обмежуються вимогою про розмірному зменшенні покупної ціни. Якщо ж зазначені недоліки були виявлені покупцем після передачі підприємства і раніше не були йому ізв Чесно, то він користується всіма засобами захисту за загальними правилами про купівлі-продажу, що частково підтверджується п.4 ст. 565 ЦК, де говоритися, що продавець, який одержав повідомлення покупця про недоліки переданого майна за кількістю або якістю, може без зволікання замінити майно неналежної якості або надати відсутню майно. У п.4 ст. 565 ГК говоритися про усунених недоліках переданого майна. У тій же ситуації, коли покупцеві передано у складі підприємства майно, не придатне для цілей, названих у договорі, за які відповідає продавець і ці недоліки не усунені в порядку і строки, встановлені законом або їх усунення неможливо, покупець має право в судовому порядку вимагати розірвання договору продажу підприємства і повернення того, що виконано сторонами за договором (П.5 ст. 565). Говорячи про наслідки недотримання умов договору купівлі-продажу підприємства, необхідно згадати, що правила ЦК про наслідки недійсність угод і про зміну або розірвання договору купівлі-продажу підприємства, що передбачають повернення або стягнення в натурі отриманого за догов...
