сновок
Мета курсового дослідження досягнута шляхом реалізації поставлених завдань. В результаті проведеного дослідження по темі "Складання договору продажу підприємства "можна зробити ряд висновків:
Підприємство як самостійний об'єкт цивільних прав являє собою майновий комплекс, призначений для ведення підприємницької діяльності. Він включає в себе всі види майна, необхідні для такої діяльності, а саме: ділянки землі, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також права на позначення, індивідуалізуютьпідприємство, його продукцію, роботи і послуги (фірмове найменування, товарні знаки, знаки обслуговування) та інші виключні права.
Підприємство в цілому або його частина може бути об'єктом купівлі-продажу, застави, оренди та інших угод, пов'язаних із встановленням, зміною та припиненням речових прав.
Договір продажу підприємства являє собою виділяється ГК РФ різновид договору купівлі-продажу. Це складна, комплексна угода, предметом якої виступає підприємство як майновий комплекс, що складається з групи активів і зобов'язань. p> Договір продажу підприємства не є ні консенсуальним, ані реальним, а відноситься до третьої групи договорів, які вважаються укладеними з моменту їх державної реєстрації в уповноваженому державному органі. Для визнання договору продажу підприємства укладеним необхідно наявність двох юридичних фактів - належно оформленого договору сторін, в якому узгоджені всі істотні умови, і державна реєстрація цього договору. p> За договором продажу підприємства продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс (ст. 132 ЦК РФ), за винятком прав та обов'язків, які продавець не має права передати іншим особам.
Законодавче визначення договору продажу підприємства дозволяє виділити характеристики учасників даної угоди: організація - продавець, передавальна у власність організації - покупцеві комплекс майна і зобов'язань, що формують підприємство, і організація - покупець, що набуває підприємство за договором.
Істотними умовами договору продажу підприємства є умови про склад і вартість продаваного підприємства, тобто точне визначення елементів майнового комплексу. Вони визначаються в договорі на основі повної інвентаризації підприємства, проведеної відповідно до встановлених правилами такої інвентаризації.
Істотним умовою договору продажу підприємства є умова про ціну. У даному випадку діє загальне положення про ціну в договорі продажу нерухомості (ст. 555 ЦК РФ), відповідно до якого при відсутності в договорі погодженого сторонами в письмовій формі умови про ціну договір про її продаж вважається неукладеним. p> Перелік прав і обов'язків, які продавець не має права передавати іншим особам, встановлюється статтею 383 ГК РФ, згідно з якою перехід до іншої особи прав, нерозривно пов'язаних з особою кредитора. p> ГК РФ поділяє два моменти виконання договору продажу підприємства: момент переходу до покупця ризику випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна, що становить об'єкт придбання, і момент переходу до покупця права власності на купується підприємство. p> Згідно з пунктом 2 статті 563 ЦК РФ підприємство вважається переданим покупцю з моменту підписання обома сторонами договору передавального акта. Однак сам факт переходу права власності згідно з пунктом 1 статті 564 ГК РФ має місце тільки з моменту (дати) державної реєстрації цього права.
Бібліографічний список літератури
1. Цивільний кодекс Російської Федерації. Частина друга: Від 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. від 02.02.2006.).
2. Закон РФ В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В»від 21 липня 1997 № 122-ФЗ (в ред. Від 18.07.2006.). address> 3. Лист Вищого Арбітражного Суду РФ від 13.12.97г. № 21 В«Огляд практики вирішення спорів за договорами купівлі-продажу нерухомостіВ». 4. Брагінський М.І., Витрянский В.В. Договірне право. Книга друга: Договори про передачу майна. - М.: Статут, 2000. 5. Витрянский В.В. Договір продажу підприємства/Вісник Вищого арбітражного Суду РФ. - 1999. - № 11. 6. Цивільне право. Частина 2./Под ред. А.П Сергєєва, Ю.К. Толстого. - М.: Изд. "Проспект". 2005. 7. Жаріков Ю.Г. Масевич М.Г Нерухоме майно: правове регулювання. - М., 1997. 8. Клейн Н.І., Чубаров В.В. Цивільне право Росії. Частина друга. Зобов'язальне право: Курс лекцій/Відп. ред. О.Н. Садиков. - М., 1998. 9. Козлова Є. Підприємство як об'єкт і суб'єкт права// Відомості Верховної Ради. - 2002. - № 8. -С. 17. 10. Козир О.М. Нерухомість в новому Цивільному кодексі Росії// Цивільний кодекс Росії: Проблеми. Теорія. Практика/Відп. ред. А.Л. Маковський. - М., 1998.
11. Коментар до ДК РФ, частини д...
